Normativa sul deposito cauzionale
L’articolo 36 della vigente legge sulle locazioni urbane (Legge 29/1994 del 24 novembre 1994) sancisce l’obbligo del pagamento di una cauzione in contanti al momento della conclusione del contratto di locazione di immobili urbani, pari a un mese di affitto in caso di abitazione o a due mensilità, se si tratta di locazione di immobili per uso diverso da quello abitativo (locale o attività).
La legge 9/2010, del 30 agosto 2010, sul diritto all’abitazione della comunità autonoma della Castiglia-León (pubblicata sul B.O.C. y L., il Bollettino Ufficiale della Castiglia-León, n. 173 del 7 settembre 2010) regola dall’8 novembre 2010 l’OBBLIGO in capo ai locatori e sublocatori di depositare l’importo delle suddette cauzioni, mettendole a disposizione dell’Amministrazione della comunità.
In Castiglia-León, le Camere della Proprietà Urbana, associazioni di interesse sociale e senza scopo di lucro, sono responsabili della riscossione delle cauzioni locative, i cui importi sono liquidati su base trimestrale al governo regionale della Castiglia-León e versati sul suo conto di tesoreria per consentire alle pubbliche autorità di raggiungere gli obiettivi di promozione e sviluppo delle politiche abitative nella nostra comunità autonoma. L’attività delle Camere della Proprietà Urbana non si riduce a una mera riscossione, ma esse si occupano di informare i locatori sulle procedure da seguire per l’adempimento di tale obbligo, nonché di agevolare al massimo l’espletamento delle relative pratiche, certificando debitamente, se del caso, l’esistenza del contratto registrato e della relativa cauzione.
L’esistenza della cauzione costituisce per il locatore una garanzia di adempimento degli obblighi derivanti dal contratto (di norma, danni all’abitazione). Per le locazioni di immobili siti nella provincia di Salamanca, il deposito dev’essere effettuato presso gli uffici della Camera della Proprietà Urbana di Salamanca, dove puoi recarti per ricevere informazioni sul metodo più adeguato per effettuarlo, ENTRO UN MESE dalla formalizzazione del contratto.