Los bancos virtuales han tomado la delantera en la guerra de precios que se vive en el mercado hipotecario. Esa es la conclusión que se extrae desde el comparador financiero HelpMyCash.com, cuyo último estudio de mercado revela que las hipotecas de las entidades online son, de media, unos 10.300 euros más baratas que las de la banca tradicional.
Según los analistas de esta compañía, sus productos no solo tienen un menor interés, sino que también cuentan con menos comisiones y, sobre todo, con menos productos combinados que le cuesten dinero al futuro hipotecado.
Hipotecas
Menos intereses y gastos
Para elaborar este estudio, desde HelpMyCash.com han calculado cuánto cobran todos los bancos que operan en España por una hipoteca de 150.000 euros a devolver en 25 años. Bajo esta premisa, ese préstamo tendría un coste total medio de algo más de 31.700 euros con la banca online, un precio que ascendería hasta una media de 42.000 euros con una entidad tradicional. Con un crédito hipotecario virtual, por lo tanto, el cliente se ahorraría unos 10.300 euros de media (un 24,5%).
Esa diferencia se debe, sobre todo, a que la banca virtual exige firmar menos productos combinados para acceder al interés mínimo de sus ofertas, así que el coste final de sus hipotecas es menor. En concreto, con las entidades online habría que pagar, de media, unos 5.800 euros menos por este concepto (un ahorro del 43%) que con los bancos convencionales, que normalmente piden suscribir más servicios adicionales para conseguir la bonificación máxima (seguros, tarjetas, planes de pensiones, etc.).
A esto hay que sumar, también, que las entidades online aplican, por lo general, un tipo más bajo que las tradicionales. En consecuencia, con sus hipotecas se paga una media de unos 4.150 euros menos en intereses (-15%). A esto hay que sumarle que ningún banco virtual cobra comisiones de apertura a sus clientes, lo que supone un ahorro medio de unos 350 euros al formalizar la operación.
Estos son datos generales del mercado, pero si se baja al detalle de cada oferta, la banca online también comercializa las hipotecas más baratas del momento. A tipo variable, por ejemplo, los mejores productos son los de EVO Banco (desde euríbor más 0,60%), Openbank (desde euríbor más 0,79%) y MyInvestor (desde euríbor más 0,89%); todos ellos sin comisiones de ninguna clase.
A tipo fijo, en cambio, hay un poco más de variedad, aunque las hipotecas de la banca online son las que encabezan el top 3: EVO Banco (1,55% a 30 años), MyInvestor (1,59% a 30 años) y BBVA (1,55% a 30 años); esta última bonificada por domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar y otro de vida. Destaca también la Hipoteca Fija de Coinc (1,79% a 30 años), que no tiene productos combinados de ningún tipo.
Desde HelpMyCash.com matizan, eso sí, que las entidades tradicionales se muestran más abiertas a mejorar sus condiciones, así que se puede conseguir un mejor trato si se cuenta con un buen perfil. Por este motivo, se recomienda acudir a diversos bancos (convencionales y virtuales) para tener más opciones sobre la mesa y elegir la que resulte más conveniente.