REVISTA

EL PRECIO DE LA VIVIENDA EN SALAMANCA CAPITAL

El precio de la vivienda en la ciudad de Salamanca experimentó en el tercer trimestre de 2019 un crecimiento interanual del 0,3%, hasta 1400 euros/m². Desde los valores máximos alcanzados en 2007, el valor de los pisos en la ciudad se ha depreciado un 41,5%. El...

Cinco aspectos sobre la nulidad de los avales hipotecarios

Avalar a un hipotecado supone un compromiso realmente importante. No hay que olvidar que, ante el impago del préstamo, se responderá con sus bienes presentes y futuros. En condiciones normales, el avalista no tendría nada que temer, pero la crisis de hace unos años...

¿Vaciar la piscina o cubrirla durante el invierno?

Una vez concluida la temporada de baños estivales, las piscinas exteriores precisan de un mantenimiento hasta la próxima puesta a punto antes de llegar el verano. En este preciso momento hay dos opciones para hacer la hibernación: vaciar la piscina, bien dejarla llena...

El tiempo para vender una casa crece un 66% en un año

El mercado de la vivienda sigue avanzando pero a pasos más lentos. Según los datos que maneja Century 21, en 2018 el tiempo medio para vender una casa de segunda mano era de 60 días, mientras que ahora se tardan 100. Así lo asegura Ricardo Sousa, CEO de la...

La sombra de la desaceleración ya se extiende sobre el ladrillo

El mercado inmobiliario está perdiendo fuelle. Tras cuatro años de recuperación y bonanza (aunque nunca hasta los niveles precrisis), este verano los resultados de algunos indicadores han despertado cierta preocupación: se venden menos viviendas, hay menos...

Cosas de las casas de otros países que no son como esperabas

Que las casas no son iguales en todas las culturas es evidente. Y más allá de los diversos estilos arquitectónicos, existen también diferencias en lo pequeños detalles que suelen sorprender cuando se ven por primera vez. Estas son algunas de las cosas de las casas de...

5 Ideas para aplicarlas al marketing inmobiliario

En un sector tan competitivo, como es el que nos concierne, es fundamental estar al tanto sobre algunas técnicas o ideas para aplicar al propio marketing inmobiliario. Esto nos ayudará a alcanzar nuestros objetivos y estar a la altura de tal competencia. Pero primero...

Así se comporta el precio de la vivienda barrio a barrio

El precio medio de la vivienda terminada ha marcado en el tercer trimestre un incremento del 3,8% interanual, hasta un valor medio de 1.367 el metro cuadrado, según el informe Tinsa IMIE Mercados Locales. La brecha entre ciudades es muy patente: en Madrid hay barrios...

La tasa de esfuerzo, principal freno para comprar vivienda

La brecha entre la oferta y la demanda en el mercado residencial crece y esto afecta al cierre de operaciones Las familias españolas y los jóvenes mantienen su aspiración de ser propietarios, si bien, Ricardo Sousa, consejero delegado de Century 21, apunta que "la...

Los procuradores lanzan una web de subastas inmobiliarias

El Consejo General de Procuradores de España está impulsando el portal electrónico de ventas y subastas www.subastasprocuradores.com. Con este portal se pretende prestar un servicio global en lo referente a la prestación de servicios de depósito y venta de bienes...

Como tributar el IRPF del alquiler

¿Cómo se declara el Impuesto sobre la Renta? Existen diferentes supuestos de arrendamientos de inmuebles: Alquiler para satisfacer la necesidad de vivienda del inquilino. Alquiler temporal. Alquiler vacacional. Arrendamiento para negocio. Tributación del IRPF El...

Exención por reinversión en vivienda en el Tribunal Supremo

Comentar que cuando una persona vende su vivienda habitual, el importe que obtenga tendrá que declararlo en el IRPF a no ser que la ganancia obtenida la reinvierta en la compra de otra vivienda habitual en cuyo caso el contribuyente estará exento del pago del IRPF....

La banca se prepara para la guerra hipotecaria ante la falta de negocio

La competencia será «atroz», señalan fuentes del sector bancario. Las entidades financieras que operan en España afrontan una nueva guerra hipotecaria, y a la batalla que librará la banca tradicional se sumarán las propuestas de sus filiales digitales, que también han...

EL PRECIO DE LA VIVIENDA EN SALAMANCA CAPITAL

El precio de la vivienda en la ciudad de Salamanca en el segundo trimestre de 2019 se situó en 1448 €/m², lo que representa un incremento interanual del 6,4%. En lo que llevamos de año, la vivienda se ha revalorizado un 1,3% en la ciudad respecto al cierre del...

¿Regresa la burbuja inmobiliaria a Salamanca?

La construcción fue el motor económico de Salamanca durante los primeros años de este siglo XXI. Nuevos edificios surgieron como setas en el extrarradio de la capital y municipios del alfoz, incluso del segundo cinturón de pueblos como son San Cristóbal de la Cuesta,...

Cataluña es la región que más grava al sector inmobiliario

La actividad inmobiliaria inyectó en las arcas públicas autonómicas y locales 23.485 millones de euros en 2017 en concepto de impuestos. Este monto representa un 13% de la recaudación tributaria total del Estado durante ese año, en el que ingresó 193.951 millones de...

Cinco claves sobre la venta de una vivienda con terraza

Con el buen tiempo, aumentan las ganas de pasar ratos agradables al aire libre. Dentro de casa, solo es posible si se cuenta con un espacio exterior, ya sea un pequeño balcón o un gran jardín. Las terrazas de los pisos urbanos son un oasis en medio de la ciudad. Se...

La banca endurece los requisitos hipotecarios

Consecuencia de la nueva ley hipotecaria 5/2019 El sector financiero reconoce que se están endureciendo las condiciones en la concesión de hipotecas en los últimos meses, coincidiendo con la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria. Incluso se prevé un...

Las viviendas vacías sin alquilar pierden beneficio cada vez más

Viviendas vacías En torno a 3.4 millones de viviendas en España están vacías, suponiendo algo más del 13% del total. Muy pocas perteneces a vivienda nueva aún sin vender. Estas viviendas están perdiendo dinero a cada momento, especialmente por el alquiler. Se estima...

Radiografía del mercado del alquiler en 8 claves y 10 gráficos

El Banco de España en su informe «», publicado hace apenas unos días hace una disección bastante exhaustiva de la situación actual del mercado del alquiler en España. Desde Gilmar, como inmobiliaria con varias décadas de experiencia y sabedores de la importancia que...

5 Ideas para aplicarlas al marketing inmobiliario

En un sector tan competitivo, como es el que nos concierne, es fundamental estar al tanto sobre algunas técnicas o ideas para aplicar al propio marketing inmobiliario. Esto nos ayudará a alcanzar nuestros objetivos y estar a la altura de tal competencia. Pero primero...

Reformar para alquilar. ¿Cómo influyen las mejoras en la renta?

España tiene un parque residencial donde la mitad de las viviendas tienen más de 40 años, el 80% supera los 18 años y el ritmo de envejecimiento crece un 3,3 % anual. Las previsiones para este año, sin embargo, son positivas. Se incrementarán las obras de reforma un...

España, tercer país de la OCDE con el alquiler más inaccesible

España es el segundo país de la OCDE donde el acceso a una vivienda es más gravoso para los hogares más pobres, según los datos facilitados por el Banco de España que atribuye la situación a la falta de vivienda pública de alquiler, a la escasez de oferta privada y al...

Cómo aplicar el método Marie Kondo en tu vivienda inteligente

La tendencia minimalista está cada vez más en auge en los nuevos hogares. Sobre todo en el terreno de las Smart homes, o viviendas inteligentes, la técnica de Marie Kondo nos permite reducir la cantidad y optimizar la utilidad de los objetos que tenemos a nuestro...

6 Trucos para decorar un salón estrecho y alargado

Un salón estrecho ofrece cierta dificultad a la hora de elegir los muebles más adecuados para vestirlo. Decorar un salón estrecho y alargado puede ser quizás uno de los mayores desafíos para los decoradores de interiores, pero nada que no se pueda solucionar si sabes...

La construcción pierde 5.000 empleos en tres meses

Malas noticias para el los promotores. El sector de la construcción ha destruido, en tan solo tres meses, 5.000 empleos, según la última Encuesta de Población Activa (EPA), correspondiente al segundo trimestre de 2019. La construcción ha sido uno de los sectores...

El negocio que no para de acumular clientes

Una mudanza, una herencia, un viaje al extranjero, material deportivo, libros o archivos son algunos de los motivos que obligan a muchas personas a buscar un espacio en el que almacenar todo lo que no les cabe en casa. Según el último Informe Estadístico Anual de...

El 44% de los españoles que busca una vivienda no puede pagarla

Atrás quedaron los turbulentos años que siguieron al estallido de la burbuja inmobiliaria. De hecho, las previsiones para 2019 del portal inmobiliario Casaktua apuntan hacia una estabilización del sector en cuanto a precios y a demanda, en línea con los datos...

Los «millenials» quieren comprar una vivienda, pero no pueden

El sentimiento de propiedad que embarga a los españoles se ha contagiado a los «millenials». Y ni siquiera la inestabilidad del empleo, los bajos salarios y la escasa capacidad de ahorro que dominan la vida de los nacidos entre 1981 y 1996 han transformado su...

Más de 1.000 millones invertidos en vivienda nueva

La maquinaria de la construcción, sección promoción inmobiliaria, no se detiene en la Comunidad Valenciana. Más bien lo contrario. Sigue adelante y a más ritmo que el año pasado. El sector va adquiriendo velocidad de crucero poco a poco. No cosecha las cifras de...

Ley hipotecaria, en vigor: ventajas e inconvenientes

La nueva ley hipotecaria, fruto de una transposición europea, entra hoy en vigor con tres años y tres meses de retraso respecto a las pretensiones de Bruselas. La normativa ha sido poco alabada por el sector financiero español, ya que supondrá una mayor asunción de...

¿Cómo debo proceder si me mudo a otro país?

Desde pisos.com recomiendan acudir a una empresa de transportes internacionales dos meses antes del traslado Voy a hacer una mudanza a otro país. ¿Cómo debería proceder? (Consulta de Marcos Garrido) Responde Ferran Font, director del Gabinete Estudios de Pisos.com El...

Cinco aspectos que valorar en el presupuesto de una reforma

Las viviendas que necesitan reforma suelen tener un precio de venta mucho menor Las viviendas de segunda mano que necesitan reformas para ser habitables suelen tener un precio de venta muy atractivo. Por delante queda la tarea de echar números para averiguar si...

¿Es posible combatir la contaminación a través de los edificios?

Con motivo de la celebración del Día Mundial del Medio Ambiente la Fundación La Casa que Ahorra se une a esta llamada a la acción para combatir este grave problema, pero a la vez apuesta por atender las necesidades “habitacionales” de la sociedad actual de una manera...

Cómo ahorrar más de 500 euros en tus facturas del hogar

Ahora que se acerca el buen tiempo, el aire acondicionado vuelve a dominar nuestras vidas con la esperanza de hacernos escapar de las altas temperaturas. Pero, ¿sabías que un uso no eficiente de este electrodoméstico puede suponer un incremento en la factura de la luz...

Crece la demanda del mercado inmobiliario

Los precios suben, y las operaciones de compraventa también. Es la conclusión principal del estudio “Radiografía del mercado de la vivienda 2018-2019”, realizado por Fotocasa. Más allá de esa visión panorámica, el estudio ofrece muchos detalles interesantes. Por...

La mayor preocupación de los propietarios es no cobrar el alquiler

Las incidencias por morosidad en alquiler han crecido un 6,42% durante los cinco primeros meses del año, según se desprende del informe ‘La preocupación de los propietarios a sufrir morosidad en su alquiler’ realizado por Fichero de Inquilinos Morosos (FIM). En este...

INFORME «RADIOGRAFÍA DEL MERCADO DE LA VIVIENDA EN 2018-2019»

Los principales indicadores del mercado de la vivienda mantienen en 2019 la tendencia positiva de los últimos años, aunque su evolución se está moderando. El Índice de Precios de Fotocasa señala que, a finales del primer trimestre, el precio medio de oferta de la...

Preguntas clave para hacer antes de alquilar

El mercado de alquiler está en auge. La demanda va en aumento, no así la oferta, especialmente en algunas zonas. En Madrid, por ejemplo, los precios del alquiler están en los máximos registrados en el ‘boom’.  Esto puede provocar cierta precipitación para no perder la...

El ladrillo vuelve a llenar las arcas de los ayuntamientos

Casi el 50% de los ingresos por impuestos de los Consistorios proceden ya de la construcción La construcción está volviendo a relanzar los ingresos de los municipios. Aunque ninguna institución oficial se atreve a pronosticar que se esté iniciando una nueva burbuja...

La Comunidad de Madrid da vía libre a la ‘operación Chamartín’

Este lunes remitirá el informe definitivo al Ayuntamiento de la capital, que podrá aprobar el proyecto esta semana en un Pleno. El 'culebrón' en el que se ha convertido la 'operación Chamartín' después de un cuarto de siglo podría estrenar, por fin, su última...

El precio de la vivienda libre sube un 4,4%

Por comunidades autónomas, se confirma que todas ellas, a excepción de Extremadura (-1,6%), presentan crecimientos interanuales. Datos del Ministerio de Fomento confirman que durante el primer trimestre del año el precio de la vivienda libre ha experimentado un...

¿Qué seguros necesito si tengo una hipoteca?

Existen tres productos aseguradores que deberíamos conocer antes de firmar un préstamo hipotecario o también después La contratación de un crédito hipotecario es una situación por la que muchas personas transitan para poder ver cumplida su aspiración de ser...

Alquiler o compra: una ecuación diferente para un debate eterno

Planteamos un supuesto: qué patrimonio tendrá dentro de 30 años una pareja que dedique el mismo dinero a su vivienda, como propietarios o inquilinos. Alquilar es tirar el dinero Eso de que las casas siempre suben de precio es un mito La hipoteca es la forma más segura...

Los promotores inmobiliarios exhiben ‘músculo’

Provia confía en otro año 'alscista' en ventas y proyectos y recuerda que Alicante es «referente» en el mercado residencial español. La patronal descarta «síntomas de agotamiento» en el negocio. Los promotores inmobiliarios de Alicante las han visto y pasado de todos...

El resultado electoral adelantará el fin del ciclo inmobiliario

La noche del pasado domingo quedaba precedida de una alta participación en las urnas y una incertidumbre considerablemente generalizada en los resultados, al menos en la formación del Gobierno. Finalmente, con el PSOE como claro ganador, no queda claro cómo van a ser...

El precio de la vivienda usada sube un 6% en abril

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en España se ha situado en los 1.709 euros en el mes de abril, lo que supone un 6% más que en el mismo mes del año anterior y del 0,3% a nivel mensual, según el último índice de precios de idealista. COMUNIDADES...

Los locales ya son más rentables que las viviendas

La compra de un local comercial para su alquiler ofrece un retorno del 8,8% en Alicante y de un 7,4% en Valencia, mientras que los pisos dan un rendimiento medio del 5,9%. Invertir en ladrillo, en todas sus modalidades, sigue siendo un operación rentable. Sobre todo...

Los colosales planes en vivienda encallan

El sector inmobiliario español ha pasado de la burbuja a los castillos en el aire. Las principales promotoras cotizadas se han dado, unas más que otras, un baño de realidad: no pueden cumplir sus planes de entrega de más de 11.000 viviendas anuales que prometieron en...

Las dispares recetas de los partidos para abaratar la vivienda

Con los precios del alquiler en continua escalada desde finales de 2015 y la compraventa encarecida, la vivienda ha vuelto a ganar espacio en los programas electorales de los partidos. Los años de la crisis hundieron el mercado y la cotización del ladrillo. Aquello...

Burbuja inmobiliaria: España ya construye más pisos de los que vende

El mercado inmobiliario vuelve a crecer y la tendencia se acerca a los comportamientos previos a que estallara la burbuja inmobiliaria. Así, España vuelve a construir más vivienda de la que vende por primera vez desde 2008. En 2018 se dieron 100.000 visados de obra...

Cinco claves sobre las hipotecas para millennials

Los nacidos entre 1981 y 1993 han sido clasificados como la generación Y, aunque son más conocidos como millennials. El contexto histórico que les ha tocado vivir es del inicio de la digitalización, por lo que la tecnología es un pilar fundamental de su día a día. Los...

Licencias urbanísticas: ¿cómo acabar con su eterno retraso?

El enorme tiempo de espera para su concesión, entre10 y 12 meses de media, perjudica económicamente a clientes, promotoras y a los propios ayuntamientos. Las nuevas tecnologías y una menor burocracia podrían poner fin al 'cáncer' del sector. Son tiempos propicios para...

Así es la nueva ley hipotecaria que entrará en vigor en tres meses

El Boletín Oficial del Estado (BOE) publica este sábado la ley reguladora de los contratos del crédito inmobiliario que añade elementos de protección al consumidor y equilibra el reparto de los gastos que conlleva la constitución de una hipoteca, y que entrará en...

El sector inmobiliario dice ‘no’ al decreto del alquiler

El Real Decreto-Ley 7/2019 de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler ya está en vigor desde el miércoles pasado. El BOE publicó el martes de esta semana el contenido de la norma, ahora remitida a la Diputación Permanente del...

Los madrileños destinan casi la mitad del sueldo a pagar el alquiler

El 49% de los habitantes de Madrid busca casa para alquilar, aunque un 50,9% de ellos no puede hacer frente a los precios actuales del mercado libre. El derecho a disfrutar de una vivienda digna está recogido en la Constitución española (artículo 47), pero en la...

Las mejores fotos para no vender tu casa

Si una imagen vale más que mil palabras, el portal inmobiliario idealista.com ha dado fe de ello. La sección de noticias del portal ha recopilado las impactantes fotos de casas en venta cuyos dueños han pasado de adecentarlas con "una manita de pintura" o una eficaz...

Serrano, la calle más cara de España

La calle Serrano es sinónimo de moda, diseño, arte o gastronomía, pero sobre todo de lujo. Esta arteria principal del madrileño Barrio de Salamanca, que toma su nombre del militar y político español Francisco Serrano y Domínguez, último presidente de la Primera...

Cinco claves sobre las hipotecas para millennials

Los nacidos entre 1981 y 1993 han sido clasificados como la generación Y, aunque son más conocidos como millennials. El contexto histórico que les ha tocado vivir es del inicio de la digitalización, por lo que la tecnología es un pilar fundamental de su día a...

Acuerdo de derogación del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre

Resolución de 22 de enero de 2019, del Congreso de los Diputados, por la que se ordena la publicación del Acuerdo de derogación del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. De conformidad con lo dispuesto en...

Fomento promoverá 5.000 viviendas con alquileres de menos de 400 euros

El ministro de Fomento, José Luis Ábalos, ha anunciado que el Ministerio va a transferir 21,5 millones de euros a la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) para promover la construcción de más de 5.000 viviendas destinadas a alquiler social que no superen...

Las claves para evitar la estafa en el alquiler

Los fraudes y las estafas son una constante de la humanidad, no son una novedad de Internet. Siempre hubo quien se quiso aprovechar de los demás en el sector inmobiliario. En los clasificados de papel estos timos ya existían, pero desde que todas las operaciones se...

El Gobierno da luz verde a un ‘catastrazo’ para 1.200 ayuntamientos

La friolera de 1.200 ayuntamientos, el 15% del total nacional, van a sufrir una revisión catastral que podría traducirse en una subida de impuestos, tal y como ha publicado El Independientecon los datos recogidos en la Orden del Boletín Oficial del Estadodel pasado 29...

El precio del alquiler se desploma en Barcelona

En diciembre de 2017, los precios del alquiler en Barcelona superaban en un 20% los precios máximos jamás alcanzados en la ciudad, haciendo del acceso a la vivienda una misión casi imposible. El inicio de 2018 empieza a mostrar síntomas de descenso y al final del...

El Gobierno pretende crear un registro para perseguir pisos vacíos

El «giro social» anunciado por el Gobierno en materia de vivienda ha puesto el foco sobre los pisos vacíos. El Ejecutivo pretende crear, a la vuelta del verano, un registro que permita monitorizar estos inmuebles para posteriormente fomentar su salida al...

Compartir piso en España es un 7% más caro que hace un año

Alquilar una habitación en un piso compartido en España se ha encarecido un 7% en el último año, hasta situarse en 331 euros al mes de media, mientras que la oferta de habitaciones, en cambio, se ha reducido un 3,3% en el mismo periodo, según un estudio publicado por...

Consejos para evitar estafas en el alquiler vacacional

Cada vez hay más reclamaciones relacionadas con el alquiler en general y el vacacional en particular. Según la Organización de Consumidores y Usuarios(OCU) el uso cada vez más habitual de plataformas de alquiler de viviendas por internet para los meses de verano ha...

Pisos de alquiler: 12 claves para encontrar el piso perfecto

Los que deciden independizarse, los que ya lo son pero prefieren buscar una casa más grande, los que tras el verano quieren iniciar proyectos personales nuevos, estudiantes que empiezan la universidad… Sea como fuere, septiembre es un mes muy atractivo para el...

Bono social, cómo conseguirlo (y conservarlo)

El Bono Social es un descuento destinado a personas con dificultades para pagar la factura de la luz. Aunque tenga aspectos mejorables, se trata sin duda alguna de la mejor alternativa para aquellos que cumplan sus requisitos. Por ello te animamos a que revises si...

La Junta convoca subvenciones por utilización de energías renovables

La Junta convoca subvenciones por utilización de energías renovables y por  mejora de la edificación energética, dirigida a las Comunidades de Propietarios. BOCYL 06/04/16, se establecen las bases reguladoras de las subvenciones, dirigidas a la utilización de energías...