REVISTA
Ordenanza municipal reguladora de los apartamentos y las viviendas de uso turístico en Salamanca
Consulta la nueva ordenanza aquí
Subvenciones destinadas al Alquiler de viviendas 2024 JCyL
La Junta de Castilla y León ha publicado las subvenciones destinadas al alquiler de viviendas 2024. Para conocer toda la información haz clic AQUI
Multa de 3.001 euros a la dueña de un piso de Salamanca por no depositar la fianza de arrendamiento | Salamanca Hoy
Los dos inquilinos presentaron una denuncia por la falta del depósito del importe por valor de 1.600 euros La dueña de un piso en Salamanca ha sido condenada al pago de una multa de 3.001 euros por el incumplimiento de la obligación de depositar la fianza de...
La oferta de viviendas en alquiler alcanza su pico histórico en las grandes ciudades
Nunca hubo tantos pisos disponibles para alquilar al mismo tiempo en las principales ciudades de España como ahora. Así se desprende de los datos de oferta de viviendas en alquiler entre junio y septiembre del principal portal de anuncios del mercado, Idealista, a los...
Una ‘startup’ promete acabar con las fianzas de los alquileres de vivienda en España
En medio de los vaivenes por el coronavirus y la vorágine política, el Consorcio de la Zona Franca de Barcelona, de la mano del Rey y el Gobierno de España, premiaron a la startup Rimbo como la más prometedora del sector inmobiliario a nivel estatal. El diferencial de...
¿Qué es una vivienda sostenible? Características y ventajas
Sostenibilidad, eficiencia, ecología, ahorro en recursos, energías renovables, autoabastecimiento…. son términos que forman parte de nuestro lenguaje y nuestros valores, que ya se aplican a todos los sectores y productos que consumimos. El mercado inmobiliario no iba...
Cinco claves sobre las ayudas europeas a España
Bruselas prepara un paquete de ayudas que a España le tocarán muy de cerca. Este fondo de reconstrucción supondrá para nuestro país hasta 140.000 millones de euros. Aunque todavía faltan por definir muchos aspectos, lo cierto es que el sector inmobiliario ve en este...
Los fondos levantan apenas 7.000 viviendas nuevas de alquiler en toda España
Los fondos de inversión internacionales han cerrado acuerdos para levantar un total de 7.000 viviendas nuevas libres y pensadas exclusivamente para un uso asequible en alquiler o BTR (build to rent) en toda España. Se trata de un segmento inédito en el inmobiliario...
Menos ocupación, más inversión y ahorro: los efectos de la nueva Ley del Suelo de Ayuso en Madrid
La reforma de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid sigue dando pasos para su aplicación. Esta misma semana se ha publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) para posteriormente entrar en vigor el 4 de noviembre. La reforma, que actualiza la...
El Gobierno fía el éxito del impuesto a los propietarios de vivienda a una «fuerte recuperación» del mercado
El Gobierno tiene el optimismo por bandera, también en el ámbito de la vivienda. A pesar de que los expertos del sector evitan hacer previsiones ante una situación nueva para todos, el Ejecutivo de Pedro Sánchez ha enviado a Bruselas un plan presupuestario en el que...
Los propietarios de vivienda rebajan sus expectativas de venta por la pandemia
Los propietarios de vivienda empiezan a ser conscientes de que deben rebajar sus expectativas de venta. Así lo corrobora Sociedad de Tasación, que destaca en un informe presentado este jueves que la diferencia entre el precio de salida y el definitivo de venta se...
La nueva normalidad dispara el interés por las viviendas con «todo incluido»
Si las historias que discurrían entorno a la piscina de una urbanización de lujo dieron argumento para siete temporadas de la serie Melrose Place, ni imaginar lo que podría dar de sí en los espacios comunitarios de muchas de las nuevas urbanizaciones que se levantan...
La vivienda se ha disparado cuatro veces más que los sueldos en el último lustro
Cada vez son más los españoles que no pueden afrontar la compra de una vivienda y a los que el alquiler les muerde una gran parte de su sueldo. De media, en el último lustro, el ladrillo se ha encarecido en España cuatro veces más de lo que han subido los salarios en...
El error garrafal de Pablo Iglesias cuando niega la ocupación y habla de alquileres
Los propietarios poseen más del 80% del parque viviendas que hay en alquiler en España. Hasta el Gobierno lo reconoce... menos Iglesias. Con la supuesta opinión de dos jueces y poniendo como ejemplo al Sindicato de Inquilinos. Ese fue el argumentario que utilizó ayer...
El Gobierno estudia extender la suspensión de los desahucios
El próximo 30 de septiembre vence el plazo de suspensión de los desahucios. El Ejecutivo se plantea prorrogarlo El Gobierno estudia la posibilidad de prorrogar el plazo de suspensión de los desahucios de viviendas, según ha podido saber Vozpópuli a través de fuentes...
Cinco claves que están impulsando la vivienda en cooperativa
Los expertos calcula en un 20% el ahorro en el precio final frente a la del clásico promotor, dado que su margen de beneficio queda eliminado de la ecuación Comprar una vivienda de obra nueva se vislumbra como una fórmula impensable para muchos ciudadanos. Sin...
El precio de la vivienda en alquiler en Madrid sufre el bache más profundo desde 2008
El precio del metro cuadrado cae un 4% entre mayo y agosto, la mayor bajada desde el segundo trimestre de 2008 Los precios del alquiler empiezan a reaccionar al impacto que está teniendo en la demanda el coronavirus. Según los registros de Idealista, el precio de los...
Century 21: la demanda de vivienda podría caer un 30% y habrá más bajadas de precios
Cree que los precios de la vivienda de segunda mano no volverán a los niveles precovid-19 hasta 2023 Llegan más previsiones que alejan la posibilidad de una remontada rápida del mercado de la vivienda. A pesar de que las operaciones, el interés de los inversores y los...
«Los edificios deben ser como árboles: producir energía, gestionar su agua y acoger la vida en su interior»
El arquitecto español Vicente Guallart ha sido noticia por haber ganado un concurso internacional en China El arquitecto español Vicente Guallart ha sido noticia recientemente por haber ganado un concurso internacional promovido en el nuevo centro urbano de Xiong’an,...
El mínimo histórico del Euríbor ayudará a 5 millones de hogares en la crisis al contrario que en 2008
Al contrario de lo que ocurrió en 2008, cuando el índice hipotecario escaló hasta el 5,393% en un momento en el que miles de ciudadanos se estaban yendo al paro por el colapso del sector constructor, ante la crisis originada por la pandemia el Euríbor responde...
Las distintas formas de okupación y su abordaje
En vista de que existe una laguna, la Fiscalía e Interior tratan de atajar este problema social creciente a marchas forzadas. En este contexto, ABC repasa algunos conceptos legales básicos En vista de que existe un vacío legal, la Fiscalía e Interior tratan de atajar...
La Fiscalía e Interior tratan de atajar la okupación a marchas forzadas
Analizan ahora la elaboración de instrucciones y protocolos que agilicen la respuesta en los casos de usurpación, los más frecuentes «Los investigados se encuentran ocupando el inmueble sin título que les habilite para ello. Días antes a esta ocupación, desalojaron...
La capitalización de las SOCIMI supera en España los 26.000 millones de euros
Entre 2013 y 2019, el número de SOCIMI registradas ha pasado de 2 a 90 y su capitalización de 100 millones a 27.000 millones, el 2% del PIB El Banco de España ha contabilizado la existencia en España de 90 SOCIMI (sociedades anónimas de inversión en el mercado...
Las primeras 48 horas son claves para poder desalojar a los okupas
La clave es conocer la fecha de la ocupación ilegal, ya que la Policía puede desalojar, sin orden judicial, en las primeras 48 horas La pandemia provocada por el covid-19 ha aumentado los casos de ocupaciones ilegales de viviendas, debido a la imposibilidad de los...
Los jóvenes tendrían que cobrar el doble de sueldo para comprar una vivienda
Los menores de 34 años en España deberían pasar de percibir una media de 960 euros al mes hasta los 1.930 para dedicar a la hipoteca un 30% de sus ingresos El acceso a la vivienda por parte de los jóvenes sigue siendo una quimera en España. Son pocos los menores de 34...
Vivienda en alquiler y logística: apuestas de los gurús para superar el parón
Tras un parón prácticamente total entre marzo y junio, con un descalabro de la inversión, a la vuelta del verano llegarán a buen término muchas operaciones inmobiliarias La inversión inmobiliaria caerá este año un 30% hasta 8.500 millones por el covid para situarse en...
La compraventa de viviendas modera su caída al 34% pero suma cuatro meses a la baja
La caída de las compraventas de viviendas en junio fue consecuencia del retroceso de las operaciones sobre viviendas usadas en un 36,4% La compraventa de viviendas retrocedió un 34,3% el pasado mes de junio en relación al mismo mes de 2019, hasta sumar 27.221...
La ciudad ideal poscovid: más zonas verdes, mejoras en movilidad y nuevos espacios públicos
El equipo de Buildings & Places de Aecom España ha redactado un decálogo, tomando como inspiración el informe internacional de la propia compañía “The Future of Infrastructure”, en el que analiza los cambios del sector y sitúa a las infraestructuras como palancas...
«Okupación»: la otra pandemia
Los retrasos en los juzgados eternizan los procesos de desahucio. La crisis económica y la falta de legislación disparan las ocupaciones ilegales En el número 38 de la calle de Asura, un lujoso chalet de dos plantas que se levanta en una zona exclusiva del noreste de...
La ‘okupación’ de viviendas se dispara y deja sin vacaciones a cientos de propietarios en la costa
El sector inmobiliario muestra su preocupación ante un fenómeno que, defienden, ha registrado un aumento exponencial en los últimos años. Los principales destinos turísticos de España no lucen igual este verano. Benidorm, Palma y otras ciudades están en pleno verano...
Cinco claves de los alquileres poscoronavirus
El impacto del Covid-19 y los intentos de regular el mercado están marcando un antes y un después en esta fórmula de acceso a la vivienda El mercado del alquiler está de plena actualidad. La reciente aprobación del sistema estatal de índices de referencia de precios...
Los okupas se apropian de 70.000 pisos de banco y perjudican a la clase trabajadora: «Esto es jauja»
El sector bancario reivindica el derecho a la propiedad privada y lamenta la demonización de la extrema izquierda Bancos, inmobiliarias interbancarias, fondos de inversión y sociedades patrimoniales se encuentran en la más absoluta indefensión ante los okupas, quienes...
El precio de la vivienda registra su mayor caída desde 2013
Las casas se abaratan un 5% y las compraventas caen un 16% durante el primer semestre por la crisis del coronavirus La anterior crisis económica supuso un terremoto inaudito para el sector inmobiliario. En esta ocasión, sin embargo, la pandemia del coronavirus ha...
Idealista y Fotocasa detectan una caída inédita en el precio de los alquileres
Los dos mayores portales inmobiliarios constatan una sutil pero inédita bajada de precios al cabo de junio Los dos principales portales inmobiliarios de España, Idealista y Fotocasa, han detectado ya caídas sutiles pero inéditas en el precio de la vivienda para el...
El TJUE obliga a la banca a devolver todos los gastos hipotecarios abusivos
Para el tribunal con sede en Luxemburgo, eso es así salvo que las disposiciones de Derecho nacional aplicables impongan al consumidor el pago de la totalidad o de una parte de esos gastos. Las cantidades pagadas en concepto de gastos de hipoteca que estén incluidas en...
El mayor gestor inmobiliario mundial estima que la vivienda bajará un 7% en España
CBRE, la mayor gestora de inversiones inmobiliarias del mundo, proyecta ese porcentaje de caída de precios para la vivienda de segunda mano (80% del mercado) al cabo de 2020 CBRE, la mayor gestora de inversiones inmobiliarias del mundo, estima que el precio de...
Cómo reclamar los gastos hipotecarios y otras comisiones abusivas tras el fallo del TJUE
El Tribunal de Luxemburgo vuelve a inclinar la balanza a favor de los usuarios en materia hipotecaria y contradice al Tribunal Supremo El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha vuelto a inclinar la balanza hacia los consumidores y ha dado un nuevo revés a...
Sentencia hipotecas: ¿Qué gastos me tiene que devolver el banco?
El Tribunal de Luxemburgo dice que un juez nacional no puede negar a un cliente la devolución de las cantidades abonadas por cláusulas abusivas, salvo que el Derecho nacional imponga el pago de la totalidad o de una parte de esos gastos El Tribunal Superior de...
Cinco aspectos que definirán la vivienda nueva y usada
La crisis del coronavirus ha puesto en jaque a la economía española. Con una previsión del recorte del PIB de más del 15% según el Banco de España, el mercado de la vivienda no será inmune a este descalabro. Los precios, las compraventas y las hipotecas se verán...
El ladrillo, tras el coronavirus: cómo cambiarán nuestras ciudades por la pandemia
Tanto el sector inmobiliario residencial como el comercial y el dedicado a oficinas enfrentan grandes retos para los próximos años. "Hijo, cómprate una casa, que la vivienda nunca cae de precio"… …Y, entonces, llegó la crisis de 2007-08 y la explosión de la burbuja...
La bomba del alquiler: los caseros advierten de la vulnerabilidad de 350.000 familias
Es la cifra de inquilinos para los que las rentas suponen ya la mitad de sus ingresos, según Asval. Si bien los desahucios están suspendidos hasta septiembre, los préstamos no llegan y las ayudas no alcanzan La ola expansiva de la incertidumbre sobre el mercado...
La rentabilidad de la inversión en vivienda crece hasta el 8,2% en el segundo trimestre
La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha crecido durante el segundo trimestre de 2020 hasta el 8,2%. Antes del inicio de la crisis por la pandemia del coronavirus, esta tasa se situaba en el 7,6%. Aún así, según el...
El PP vuelve a proponer una ley que desaloje a los okupas en 48 horas e incluya penas de cárcel
El principal partido de la oposición ha insistido en la necesidad de proteger las propiedades inmobiliarias de la ocupación ilegal más allá de la actual ley de desahucio exprés contra los okupas. Su presidente, Pablo Casado, ha vuelto a remarcar que hace falta...
La inversión inmobiliaria con mayor rentabilidad: Locales y solares
Además de la inversión en inmuebles residenciales, existen otros tipos de inversiones inmobiliarias que ofrecen una elevada rentabilidad para los propietarios. Si estás pensando en revalorizar tus ahorros de la manera más inteligente, ahora es el momento de invertir...
El sector ante el índice del alquiler: «Sirve de poco para tomar decisiones hoy, pero sienta las bases para futuros protocolos
Dan una de cal y una de arena: consideran positivo contar con información de referencia para monitorizar el mercado, pero creen que no refleja la realidad del mercado actual. El Sistema Estatal de Índices de Alquiler de Vivienda elaborado por el Gobierno ya está en...
El mercado de la segunda residencia abre ventanas de esperanza
El desarrollo del teletrabajo y el apetito inversor a la búsqueda de oportunidades inmobiliarias amortiguarán en parte los efectos de la crisis del Covid y la desaparición momentánea de los compradores extranjeros El sector inmobiliario se ve inevitablemente afectado...
Visitar pisos desde el sofá de casa, un fenómeno impulsado por el coronavirus
Las medidas anticovid fomentan el auge de tours online con un agente inmobiiario, cabinas inmersivas o visitas virtuales guiadas, que serán el futuro del sector Mascarillas, distancia de seguridad, no tocar objetos del inmueble, visitas individuales... agencias,...
Las incidencias por impagos del alquiler se disparan un 380% durante el estado de alarma
El impacto se hizo más evidente desde abril, cuando cerca del 43% de los contratos monitorizados a través de Fichero de Inquilinos Morosos reportaron una incidencia de pago La incertidumbre y la inestabilidad económica y laboral ha provocado que muchos inquilinos...
Cinco previsiones sobre la vivienda tras la pandemia
La reactivación del mercado ha vuelto a poner en marcha los planes que muchos habían dejado aparcados El coronavirus ha dado un giro a las expectativas de compradores, vendedores e inquilinos. La sociedad se prepara para un ciclo inmobiliario atípico para el que nadie...
El precio medio del alquiler en España subió casi un 7% en mayo, según pisos.com
La vivienda de alquiler en España tuvo en mayo una superficie media de 116 metros cuadrados y una renta media mensual de 992 euros, lo que supone un incremento del 6,9% en comparación con el mismo mes del año anterior, pero una caída del 0,3% en comparación con abril...
Desplome histórico en la venta de viviendas por el coronavirus: -70%
Nunca antes se habían vendido tan pocas casas en un mes en España. La crisis sanitaria desencadenada por el coronavirus y el decreto del estado de alarma que mantuvo a millones de españoles confinados en sus casas provocó una auténtica parálisis del mercado...
Efecto confinamiento: más interés por chalets, casas de campo y pisos con terraza en Salamanca
Haber estado tanto tiempo confinados en nuestra casa, la mayoría en pisos de bloques de viviendas con ninguno o poco espacio al aire libre, ha provocado que en las últimas semanas el gusto o el interés de los potenciales compradores inmobiliarios en la provincia haya...
Hasta 500 euros al mes durante 4 meses. Las ayudas al alquiler de la Junta de Castilla y León
Las personas o familias arrendatarias de una vivienda en alquiler que se encuentren en una situación de vulnerabilidad económica y social, en el actual contexto del estado de alarma ante la pandemia por coronavirus, pueden acogerse a una convocatoria especial de...
No es momento de comprar: la vivienda bajará hasta un 7% por el coronavirus, según CBRE
No es momento de comprar vivienda. Según la consultora inmobiliaria CBRE, los precios actuales no reflejan aún el descuento motivado por la crisis del coronavirus. Sin embargo, a lo largo de los próximos meses, la recesión inducirá un descenso del 25% en el número de...
Hacienda prepara un mapa catastral para conocer las obras en los inmuebles en tiempo real
El Ministerio de Hacienda se prepara para desarrollar el mapa de gestión catastral, una herramienta compartida por varias administraciones para disponer a tiempo casi real de toda la información masiva acerca de las alteraciones en la configuración de las viviendas,...
Al mercado inmobiliario le espera un infierno pero el ajuste del precio de la vivienda no será tan salvaje como en la última crisis
Las previsiones contemplan una caída de hasta el 15% para este año Se espera una recuperación mucho más rápida que desde la anterior crisis Desde 2008 la depresión de precios se alargó durante seis años El mercado inmobiliario de España sufrirá su segundo shock en...
El peligro de las piscinas de plástico en el verano del Covid: por qué no hay que montarlas en las terrazas
A mediados de agosto de 2007, una niña murió en Barcelona cuando su terraza se vino abajo por el peso de una piscina hinchable. Entre 2.000 y 3.000 litros de agua hicieron que el suelo (y techo de un cobertizo) cediera y se desprendieran partes de un muro adyacente....
Cinco aspectos sobre las hipotecas online en tiempos de coronavirus
Si justo cuando se declaró el estado de alarma habías encontrado la vivienda perfecta, incluso habías firmado un contrato de arras y ya habías dado algunos pasos para lograr financiación hipotecaria, no está todo perdido. La limitación de movimientos impuesta por la...
El Covid-19 impulsa la demanda de viviendas «resistentes al confinamiento»
La pandemia ha confinado a los ciudadanos. Tras más de cuarenta días de encierro, las casas han dejado de ser esos lugares a donde íbamos a pasar algunas horas del día y la noche para convertirse en hogares con mayúsculas donde pasar las 24 horas del día. Una estrecha...
Del alquiler turístico al tradicional, pero a precios altos para que salgan las cuentas
Las cuentas no salen para buena parte de los inversores en alquiler turístico. Pero las cuentas no salían ya desde mucho antes de que estallara la crisis del coronavirus. Una crisis que no ha hecho sino acelerar el proceso de transformación de buena parte de esos...
Ni fuertes subidas ni bajadas bruscas, el precio de la vivienda, en ‘stand by’
El mercado de la vivienda en España se encuentra en un momento de 'wait and see'. Los primeros datos respecto a la evolución de los precios indican que no se han producido variaciones significativas ni al alza ni a la baja, mientras en los registros se comienza...
Revolución urbanística en Madrid: Ayuso flexibilizará los cambios de uso del suelo
El gobierno de la Comunidad de Madrid acaba de presentar un plan en el que se detallan 30 medidas pensadas para impulsar la reactivación económica tras el Gran Confinamiento. Aunque la mayoría de los medios se han fijado en los aspectos más inmediatos (por ejemplo, la...
El euríbor vuelve a subir en mayo y la hipoteca, también: 50-100 euros más al año
El euríbor vuelve a subir en mayo, por segundo mes consecutivo, y esta nueva subida sitúa al indicador por encima de los niveles de hace un año, lo que significa que también se incrementará la cuota de las hipotecas para todos aquellos que deban revisar su préstamo en...
El mercado de la vivienda: previsiones para todos los gustos
Un principio universalmente aceptado es el de que la optima gestión de la realidad exige el mejor conocimiento posible de dicha realidad. En las crisis globales, como en las sectoriales, o en las empresariales, reconocer la naturaleza de la misma resulta crítico, al...
La OCU asegura una bajada significativa del precio de la vivienda en los próximos años
La OCU prevé una bajada significativa del precio de la vivienda en España como consecuencia de la crisis económica que se está generando por la irrupción del coronavirus, según ha señalado en un comunicado. Así, apunta que en esta bajada del precio influirán factores...
Banco de España advierte de los efectos «a medio plazo» de las medidas en la vivienda frente al Covid-19
El Banco de España tiene claro que el mercado de la vivienda en España no saldrá inmune de la pandemia de coronavirus y casi tan importante como sus consecuencias directas le parecen las medidas que ha puesto en marcha el Gobierno para hacer frente a las dificultades...
El precio de la vivienda en España caerá entre un 3% y un 3,5% en 2020, según S&P
Los precios de la vivienda disminuirán en casi todos los principales mercados de Europa occidental este año debido a los efectos económicos de la pandemia de covid-19, según el informe Government Job Support Will Stem European Housing Market Price Falls de S&P...
Invertir en vivienda: ¿El coronavirus fortalece al ladrillo como valor refugio?
La crisis del coronavirus ha generado un colapso en los mercados del que no existen precedentes en cuanto a la celeridad de los descensos. La renta variable llegó a acumular pérdidas cercanas al 40% en Europa, la renta fija ahondó aún más en rentabilidades negativas,...
La actividad de la construcción cae un 22,7% en plena crisis por el coronavirus
El Consejo General de la Arquitectura técnica (CGATE) ha colaborado con la consultora tecnológica DoubleTrade para analizar el efecto del covid-19 en el sector de la construcción en lo que va de estado de alarma. Pese a que el sector se ha mantenido en marcha, la...
La banca solo concede el 29% de las moratorias hipotecarias solicitadas por particulares y autónomos
Ya hay cifras oficiales sobre cómo están evolucionando las moratorias hipotecarias que ha aprobado el Gobierno para ayudar a familias y autónomos en plena crisis del coronavirus. Según el informe que ha publicado el Banco de España y que se basa en los datos...
Confirmado: el euribor cierra abril por encima de hace doce meses y encarecerá las hipotecas
Confirmado: el euribor -principal índice de referencia de las hipotecas en España- se ha disparado en abril como consecuencia de la crisis del coronavirus y ha cerrado por encima de hace doce meses, por lo que el recibo de la hipoteca será más caro para aquellos que...
Las ayudas para el alquiler de la vivienda se podrán pedir hasta el 30 de septiembre
El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado este viernes la orden ministerial por la que se definen los criterios y requisitos acceder a las ayudas transitorias de financiación de los arrendatarios de vivienda habitual aprobados en el Real Decreto-Ley 11/2020,...
El sector inmobiliaria acaparó el 10% de la inversión extranjera en España en 2019
La capacidad que genera un sector para atraer capital extranjero es uno de los indicadores más fiables para calibrar el dinamismo y eficiencia de un sector. Por otra parte, en épocas de parón de la actividad económica es conveniente saber que sectores partían de unos...
El Gobierno carga contra fondos y socimis con moratorias y quitas en los alquileres
El Gobierno ha aprobado un plan de ayudas al alquiler que contempla movilizar entre 700 y 900 millones de euros para respaldar a las familias afectadas por la crisis del Coronavirus. Unas ayudas que, según los cálculos del Ejecutivo, pueden afectar hasta a 1 millón de...
Las grandes promotoras congelan la construcción de 14.400 viviendas en 184 obras
El sector promotor de vivienda mantenía con relativa normalidad su actividad a pesar de la crisis del Coronavirus, sin embargo, tras el endurecimiento de las medidas de confinamiento todas las empresas han tenido que congelar durante dos semanas sus obras. Esta...
Los promotores piden un IVA del 4% para la compra de primera vivienda y deducciones fiscales para los inquilinos
Los promotores de vivienda aseguran que el mercado residencial puede ser en esta crisis el principal motor de crecimiento de la economía. La situación en la que se encuentra el sector es totalmente distinta a la que se encontró en la anterior recesión de 2008 y por...
La ‘colmena’ española: por qué somos el país con más pisos de Europa
Según datos de Eurostat, España es el miembro de la UE con un menor porcentaje de su población en viviendas unifamiliares. ¿Piso = vivienda? Sabemos que no es lo mismo, pero en el lenguaje coloquial se nos escapa. También en los medios. Hay noticias sobre el...
Las inmobiliarias suspenden las visitas a pisos y el sector teme una caída del 60% en las ventas
Negros nubarrones se asoman en el horizonte del sector inmobiliario salmantino como consecuencia del imparable avance del cororavirus.Las inmobiliarias permanecen cerradas a cal y canto y en sus escaparates está colocado el correspondiente cartel que explica que la...
El sector inmobiliario, «tocado de muerte» por el coronavirus
La crisis sanitaria del coronavirus y el parón en la economía española por el estado de alarma en el que se encuentra sumido el país, que trata así de contener los contagios, ha puesto contra las cuerdas al sector inmobiliario, afectado por el frenazo económico y al...
Los cambios positivos que dejará la crisis del coronavirus en el mercado de la vivienda
El mercado inmobiliario está intentando sacar una lectura positiva de la crisis sanitaria y del golpe económico que se espera por el coronavirus. A pesar de que se han paralizado las operaciones de compraventa y que los expertos dan por hecho que la vivienda no...
Puerta abierta al alquiler forzoso de viviendas privadas con fines sociales
El Gobierno ha utilizado una orden ministerial que modifica los programas de ayuda del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 para deslizar en plena pandemia de coronavirus un cambio normativo muy controvertido y que ya ha levantado polvareda política. La disposición,...
Un millón de personas en España están confinadas en menos de 50 metros
Más de un millón de personas en España están recluidas en viviendas de menos de 50 metros cuadrados, muy poco espacio teniendo en cuenta que la mayoría de ellas no están solas (se trata de hogares que alojan a familias muy numerosas en algunos casos) y que actualmente...
Coronavirus: la redacción de la orden ministerial de Ábalos es «una chapuza que legitima la ocupación de viviendas»
La redacción de la orden del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana de José Luis Ábalos sobre el 'Programa de ayudas para contribuir a minimizar el impacto económico y social del COVID-19 en los alquileres de vivienda habitual' es "una chapuza que...
Vender casa en tiempos del virus: «Tenemos 400 visitas virtuales y 12 pre-reservas»
El sector promotor se ha visto duramente salpicado por el estado de alarma decretado el pasado 15 de marzo que ha confinado a millones de españoles en sus casas, mentras que ha visto cómo desde el pasado día 23, su actividad promotora se paralizaba por...
Frenazo en el mercado inmobiliario: la venta de viviendas cayó en 2019 y la tendencia podría acentuarse este año
Los expertos del sector inmobiliario vienen vaticinando un cambio de ciclo en el mercado de la venta de viviendas y los datos lo demuestran. Según el Colegio de Registradores de España, la compraventa de inmuebles en el país cayó casi un 2,5% en el 2019, lo que...
Si el Gobierno no paraliza las obras, el impacto de esta crisis será aún peor
La constructora Global Projects califica como "incompatible" la ejecución de una obra con el correcto cumplimiento de las medidas de prevención marcadas por el Ministerio de Sanidad. Además, recuerda que "el sector de la construcción no ofrece, en estos momentos, un...
Registradores tramitarán online el índice de propiedades para las moratorias de hipotecas
El Colegio de Registradores de España ha habilitado la vía telemática para agilizar la tramitación de las notas de índice de propiedades, un documento necesario para solicitar al banco el aplazamiento del pago del préstamo hipotecario de la vivienda habitual si se...
La moratoria del alquiler: «Nuestro casero nos condona la mitad de la renta dos meses»
Mientras el Gobierno debate sobre si introducir o no una moratoria al alquiler en el paquete de medidas económicas por el coronavirus, las moratorias dependen de los propietarios. Ellos deciden si conceden algún tipo de medida de alivio o no a los inquilinos que...
Las ‘hipotech’ advierten de una caída de búsquedas de préstamos para vivienda
Los bróker hipotecarios o hipotech son el mejor termómetro para medir cómo han recibido los potenciales compradores de vivienda el estallido de la crisis del coronavirus. Aún es pronto para sacar grandes conclusiones, pero de la actividad en las grandes plataformas...
Riesgo de crisis en la vivienda: parón en ventas y caída de precios
Desde el sector inmobiliario son muchas las voces que dan 2020 por perdido. La situación de emergencia sanitaria paralizará la compraventa de vivienda, ante una demanda que no puede salir de casa y que ya arrastraba síntomas de atonía desde 2019, y la onda expansiva...
Cajamar y Servihabitat lanzan al mercado más de 6.000 viviendas rebajadas
Llegan más viviendas y otros inmuebles rebajados al mercado. Siguiendo los pasos de Sareb, Bankia, Haya Real Estate y Altamira, el grupo cooperativo Cajamar y el 'servicer' Servihabitat han lanzado sus propias ofertas. Cajamar, por ejemplo, ha sacado al mercado más de...
El alto tribunal de Berlín declara inconstitucional la medida para congelar el alquiler 5 años
El alto tribunal de Berlín ha declarado inconstitucional la polémica medida aprobada para congelar durante cinco años el precio del alquiler. De este modo, mantiene la misma opinión que el Ministerio del Interior de Alemania que el pasado mes de noviembre lanzó la...
Gestión de alquileres vacacionales, el empleo del futuro ya está aquí.
Que la industria de alquileres vacacionales está en auge es una realidad. Si estás considerando dedicarte a ello desde Guesty, software de gestión de alquileres a corto plazo, te ayudamos a sumergirte en el negocio. “Comprender bien la industria y analizar el mercado...
Estos son los perfiles profesionales que se rifan las constructoras
Un nuevo problema azota al sector de la construcción: la escasez de personal para cubrir puestos de trabajo básicos en las obras. Albañiles, encofradores, operarios en fachada... son hoy en día perfiles que se rifan las empresas constructoras. Si el estallido de la...
Cinco claves sobre la tasa de esfuerzo para vender o comprar una vivienda
Comprar o alquilar una vivienda supone un desembolso importante. La recomendación de los expertos es no destinar más del 35% de los ingresos al pago de cuota hipotecaria o de la mensualidad de alquiler. Sin embargo, en algunas zonas este porcentaje se eleva, poniendo...
La ‘uberización’ del ladrillo: realidad virtual e inteligencia artificial para alquilar tu próximo piso
El mercado del alquiler se mueve a un ritmo vertiginoso. Encontrar la vivienda perfecta -o, al menos, la que más se ajusta a nuestras exigencias-, en la mejor zona posible y al precio más asequible para nuestros bolsillos es una tarea cada vez más complicada, teniendo...
El límite del precio del alquiler será temporal y dependerá de ayuntamientos y CCAA
Francisco David Lucas Parrón, secretario general de Agenda Urbana y Vivienda, ha explicado que el control de precios del alquiler en zonas tensionadas será temporal y que tanto para intervenir como para suprimirlo será una decisión que deberán tomar las comunidades...
Qué podemos esperar de las hipotecas en 2020: más firmas, guerra de precios y vuelta al tipo variable
Las hipotecas salvaron los muebles en 2019 y, a diferencia de las compraventas, lograron cerrar el año con subidas. Según los datos del INE, la formalización de préstamos para la compra de vivienda se quedó el año pasado en torno a 357.800 operaciones, lo que se...
Las condiciones que debe reunir un piso para ser alquilado y qué pasa si no se cumplen
La búsqueda de un piso en alquiler resulta una ardua tarea en determinadas zonas de España. Y una vez encontrado es importante saber las condiciones que debe reunir para evitar sorpresas desagradables en el futuro, como que cuente con la cédula de habitabilidad si se...
Pincha la burbuja de los pisos turísticos: «Tenerlo era un rollo y no me compensaba»
Algo está cambiando en el mercado de los pisos turísticos. Siguen contándose por centenares de miles en España pero la tendencia, ahora, es bien distinta: 2019 fue el primer ejercicio de la serie histórica en que se redujo el número de plazas de estas viviendas. Un...
La polémica de los «pisos colmena»: «No pienso volver. Era un caos de suciedad, robos y peleas»
ABC habla con los usuarios y con futuros compradores de estos habitáculos. Los que ya los han probado reconocen que no tienen precisamente un buen recuerdo de ellos. Quienes esperan a que se instalen en Madrid, pese a la falta de permisos municipales, lo ven como una...
Evita estafas en la revisión del gas: no dejes entrar a nadie si no has concertado una cita previa
Las noticias sobre nuevas oleadas de estafas en la revisión del gas se repiten de forma recurrente cada cierto tiempo. Pero evitar este timo es fácil si se sigue el siguiente mandamiento: no dejar entrar a nadie en casa si antes no se ha concertado una cita previa con...
Así es la hipoteca inversa, el producto que no despega pese a las recomendaciones del Banco de España
Resulta paradójico que en un país donde casi el 90% de los mayores de 65 años cuenta con una vivienda en propiedad haya jubilados con una pensión pública insuficiente para mantener el nivel de vida anterior al retiro. «España es un país con viudos con pisos muy...
La transformación del mercado inmobiliario desde la burbuja de 2008 para sobrevivir a una nueva realidad económica
Tras la crisis económica que se vivió en España, intensificada por el estallido de la burbuja en la vivienda en 2008, el panorama inmobiliario ha vivido una evolución radical cuyos inicios difieren mucho de la situación que vive el sector ahora. El 2010 comenzaba en...
El Constitucional tumba la medida estrella de Ábalos para el alquiler en suelo público
El Tribunal Constitucional ha dado la estocada al ministro José Luis Ábalos, en el ojo del huracán desde que se conoció su encuentro con la número dos de Nicolás Maduro, Delcy Rodríguez, y ha echado para atrás el decreto de reforma del alquiler en un aspecto que era...
Las 9 razones por las que el control de precios del alquiler fracasará en España
Desde el año 1942, Suecia ha mantenido un alto grado de intervencionismo en su mercado de vivienda de alquiler, marcado por distintas reglas que imponen límites a los precios que pueden fijar los propietarios de los inmuebles a cambio de su arriendo. El experimento...
El sector residencial apuesta por la estabilización y el ‘build to rent’ en 2020
Los consejeros delegados de dos de las tres grandes promotoras cotizadas en España -Aedas y Metrovacesa-, el presidente de Asprima y el director de Banca de Inversión Inmobiliaria en Europa de Credit Suisse han debatido sobre el futuro del ladrillo en el sector...
Madrid proyecta el que podría convertirse en el rascacielos más alto de la Unión Europea
El desarrollo urbanístico de Madrid Nuevo Norte, antigua Operación Chamartín, es uno de los más ambiciosos que hay actualmente proyectados en Europa. La intervención aprobada el pasado verano supera los 3 millones de m2 de superficie y se extiende más de 5...
Siete trucos para revalorizar tu vivienda que te ayudarán a venderla o alquilarla más rápido
La actividad inmobiliaria se ralentiza en España con una caída en la compraventa de viviendas del 9,3% interanual el pasado noviembre, según datos del INE. Las razones de este descenso se explican en diversos factores, entre ellos, los temores ante la desaceleración...
¿Por qué está cayendo la compra de vivienda?
La compraventa de viviendas no levanta cabeza. En noviembre encadenó su cuarto mes consecutivo a la baja y descendió un 9,3% en tasa interanual, hasta las 38.680 unidades. Con este resultado, la venta de casas enfila su primera caída en un año natural desde 2013....
¿Conviene apagar la calefacción cuando no estamos en casa o es mejor dejarla encendida al mínimo?
En plena ola de frío, nos volvemos a hacer la misma pregunta de siempre: ¿es más económico apagar la calefacción al salir de casa o es mejor dejarla encendida al mínimo? Aunque tengamos la idea preconcebida de que ahorramos al mantener una temperatura estable para...
Nuevo choque en el Gobierno por el límite a los precios del alquiler
La limitación de los precios del alquiler fue una de las medidas estrella del acuerdo que selló la alianza de Gobierno entre PSOE y Unidas Podemos. Sin embargo, menos de dos semanas después de la constitución del Ejecutivo, dicha medida ha supuesto un nuevo punto de...
Almeida construye en 3 meses viviendas para 446 refugiados frente a las 248 plazas de Carmena en 4 años
El Ayuntamiento de Madrid, gobernado por José Luis Martínez-Almeida (PP) y Begoña Villacís (Ciudadanos), se han puesto manos a la obra y está a punto de estrenar 300 plazas edificadas de emergencia para atajar la llegada masiva de refugiados, sobre todo, venezolanos...
El ‘banco malo’ construirá 17.000 viviendas hasta 2027
La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb, conocido como el 'banco malo') promoverá 17.095 viviendas con una inversión de 2.238 millones de euros hasta 2027, que serán gestionadas por el fondo Värde Partners bajo la marca...
Los tasadores calculan que el precio de la vivienda subirá entre un 3% y un 5% en 2020
El mercado inmobiliario se enfrenta a un cambio de ciclo marcado por las nuevas medidas que pondrá en marcha el Gobierno de coalición. En la actualidad, la radiografía de la vivienda en España confirma que el mercado está muy fragmentado y que se mueve a diversas...
Portugal pone en marcha los alquileres vitalicios
Portugal ya tiene en vigor, desde este viernes, el denominado Derecho Real de Vivienda Duradera, es decir, contratos de alquiler con carácter vitalicio. El decreto-ley resultó aprobado por el Gobierno socialista casi un año atrás, pero solo fue sancionado por el...
Un país sin albañiles: España no tiene quien la construya
España levantó miles de promociones inmobiliarias en los 2000. Más de las que eran necesarias. Y eso, por cuestión de necesidad, provocó que más de 2,6 millones de personas encontraran un empleo en el ladrillo. Albañiles, encofradores, alicatadores, pintores... en...
Las claves para que el anuncio online de tu piso no sea invisible
La venta de una vivienda es una tarea ardua y más si se tiene en cuenta la gran cantidad de ofertas disponibles hoy en día en cualquier portal inmobiliario. Las últimas cifras de compraventa de casas en España tampoco dibujan un panorama fácil: tras la bajada...
España necesita 136.000 millones para ‘abaratar’ sus alquileres a la media europea
España precisa una inversión de más de 136.000 millones de euros - públicos y privados - para que la oferta de alquiler asequible se equipare con la media europea, según estiman desde la gestora inmobiliaria especializada en alquiler asequible, Locare, a preguntas...
Las irregularidades de los pisos sociales: desde los ‘okupas’ al uso para el veraneo
El proceso de identificación de las personas que viven en los 221 pisos sociales propiedad del Ayuntamiento de Castellón ha culminado con tres casos «susceptibles de desalojo». Uno de ellos responde a los okupas que ya denunció EL MUNDO que accedieron el verano pasado...
El alquiler atisba las primeras bajadas de precios en un año clave para la vivienda en España
Moderación, estabilización, normalización... son varios los términos que utilizan los expertos para aventurar por dónde irán las cosas en 2020 cuando se habla de vivienda en España. Tras casi un lustro vigoroso en el mercado, el próximo ejercicio se presenta clave...
Salamanca gana población tras 14 años de caídas al abaratarse la vivienda
La capital salmantina sumó 250 habitantes el año pasado, de acuerdo al informe que dio a conocer este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Una subida pequeña, pero importante teniendo en cuenta la tendencia de los últimos años. El repunte de la...
Ni la paella ni el sol, la razón por la que los extranjeros adoran España es la densidad
Es raro que tu barrio se viralice, sobre todo cuando la razón por la que lo hace es por su absoluta normalidad dentro del panorama urbano español. Ha ocurrido esta semana con Villafontana en —han adivinado— Móstoles, protagonista de un breve vídeo en Tik Tok que,...
Hay un cadáver tras tu pared y no lo sabes: los españoles que desaparecen en sus casas
El otro día tuve un sueño extraño. Estaba solo en mi casa, y de repente sufría un infarto. No podía hablar ni moverme, y por alguna razón nadie venía a socorrerme. El piso de arriba, recordaba en mi agonía, era de alquiler turístico. También los de al lado. Incluido...
El lado oscuro de la recuperación española: te quedarás solo y no sabrás por qué
Salgo del metro de Manuela Malasaña y lo que antes era campo, ahora son viviendas de protección oficial. No esa Malasaña de bares de viejos para pijos y galerías que venden aire a precio de oro. Me refiero a la Malasaña de Móstoles, hace 15 años un páramo en mitad de...
La fórmula que predice la posibilidad real de comprar una casa en España
Más de la mitad de los trabajadores residentes en España no podrían comprar una vivienda debido a su salario y condiciones laborales, según el innovador modelo de análisis del investigador Óscar Olcina, que predice las posibilidades de adquirir un piso en propiedad en...
Las irregularidades de los pisos sociales: desde los ‘okupas’ al uso para el veraneo
El proceso de identificación de las personas que viven en los 221 pisos sociales propiedad del Ayuntamiento de Castellón ha culminado con tres casos «susceptibles de desalojo». Uno de ellos responde a los okupas que ya denunció EL MUNDO que accedieron el verano pasado...
¿Conviene amortizar parte de la hipoteca antes de que acabe el año?
No existe una sola respuesta a la pregunta de si conviene amortizar la hipoteca antes de que acabe el año, esta cuestión depende de varios factores y de las circunstancias de cada caso. Esta operación puede consistir en devolver parte del préstamo de forma anticipada,...
No, alquilar no es tirar el dinero
Aumenta el número de hogares españoles que viven de alquiler y disminuye el de propietarios, aunque el porcentaje de hipotecas continúa en nuestro país por encima del 75%. ¿Qué debes hacer, comprar o alquilar? Estas 5 preguntas esperan tu respuesta para decantarte y...
¿Cómo detectar un comprador realmente interesado en una vivienda?
Vender una vivienda no es nada sencillo, ya que se trata, posiblemente, de la compra más importante que hará el futuro propietario a lo largo de su vida. A la magnitud de la transacción hay que añadir los conocimientos necesarios, tanto de mercado como legales, por lo...
¿Qué opciones tengo si el propietario no me quiere devolver la fianza del alquiler?
La fianza del alquiler es un depósito obligatorio que sirve de garantía al propietario ante los posibles impagos del inquilino o los desperfectos que puedan producirse en el inmueble. La ley determina que la fianza debe ser en metálico y en una «cantidad equivalente a...
La fórmula que predice la posibilidad real de comprar una casa en España
Más de la mitad de los trabajadores residentes en España no podrían comprar una vivienda debido a su salario y condiciones laborales, según el innovador modelo de análisis del investigador Óscar Olcina, que predice las posibilidades de adquirir un piso en propiedad en...
«Home staging»: cómo maquillar una casa para venderla en 36 días
Importada de Estados Unidos, aterrizó en España en plena crisis inmobiliaria, y en un escenario donde la oferta superaba a la demanda. Desde entonces, ha ido ganando adeptos y hoy tanto particulares como agentes inmobiliarios apuestan por una técnica con nombre...
Los partidos políticos buscan la fórmula frente a la escalada del alquiler: ¿Qué se hace fuera de España?
La vivienda y el encarecimiento de los alquileres centrarán buena parte de los discursos de los partidos en plena carrera electoral al 10-N, teniendo en cuenta que el acceso a la vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones de los españoles. El...
El Gobierno de Sánchez e Iglesias con separatistas ya espanta a los inversores
Inversores y grandes fortunas observan con preocupación la entrada de Podemos en el Gobierno de Pedro Sánchez, hasta el punto de que fondos extranjeros pueden paralizar nuevas compras. Desde operaciones que se han frenado ante la incertidumbre creada por el nuevo...
Los fondos construyen 40.000 pisos que frenarán la subida del alquiler
El mercado de la vivienda en alquiler se ha convertido en la niña bonita del sector inmobiliario en España. Los grandes fondos de inversión y las firmas institucionales han puesto sus ojos en este tipo de producto y tienen ya en el horno unas 40.000 pisos de obra...
Por qué el frenazo inmobiliario no acabará esta vez en otro derrumbe del sector
Ahora que el sector inmobiliario lleva meses echando el freno y que en la memoria permanece todavía fresco el derrumbe que sufrió en los años de la crisis, muchos se preguntan si la vivienda no habrá engendrado en los últimos otra burbuja que esté a punto de estallar....
Cómo formarse como agente inmobiliario
La intermediación inmobiliaria es una salida profesional cada vez más apreciada. No son pocos los que se preguntan cómo formarse como agente inmobiliario. El descarado intrusismo que padeció el sector durante los años de bonanza ha dado paso a un negocio saneado. El...
Cómo ahorrarse más de 10.000 euros al firmar la hipoteca
Los bancos virtuales han tomado la delantera en la guerra de precios que se vive en el mercado hipotecario. Esa es la conclusión que se extrae desde el comparador financiero HelpMyCash.com, cuyo último estudio de mercado revela que las hipotecas de...
Alerta en el mercado inmobiliario por el pacto PSOE-Podemos: «La situación ya no es de incertidumbre, sino de miedo»
Éstas son las reflexiones que hacen en privado algunos de los actores más importantes del sector inmobiliario en España. Fondos de inversión inmobiliario, socimis, sicavs, constructoras, inmobiliarias y despachos de abogados especializados en urbanismo, todos, sin...
EL PRECIO DE LA VIVIENDA EN SALAMANCA CAPITAL
El precio de la vivienda en la ciudad de Salamanca experimentó en el tercer trimestre de 2019 un crecimiento interanual del 0,3%, hasta 1400 euros/m². Desde los valores máximos alcanzados en 2007, el valor de los pisos en la ciudad se ha depreciado un 41,5%. El...
El Banco de España no intervendrá en los precios de la vivienda «ligeramente sobrevalorados» porque prevé que bajarán por la ralentización económica
El Banco de España no tiene previsto aplicar todavía medidas de choque para parar el encarecimiento de los precios de la vivienda, a pesar de que reconoce que podrían estar "ligeramente sobrevalorados". Ya en septiembre, la institución monetaria descartaba que España...
La vivienda de segunda mano comienza a abaratarse en la mayoría de distritos de Madrid y Barcelona, mientras se encarece en otras 30 ciudades
Los precios de la vivienda de segunda mano aumentaron en España un 1,4% en el segundo trimestre, según el último Índice de Precios de Vivienda publicado por el INE. Sin embargo, ese dato podría no estar reflejando el comportamiento asimétrico del mercado inmobiliario...
Cinco aspectos sobre la nulidad de los avales hipotecarios
Avalar a un hipotecado supone un compromiso realmente importante. No hay que olvidar que, ante el impago del préstamo, se responderá con sus bienes presentes y futuros. En condiciones normales, el avalista no tendría nada que temer, pero la crisis de hace unos años...
Resurge la fiebre por la vivienda de obra nueva: ventajas y desventajas de comprar sobre plano
A pesar de que la vivienda de segunda mano sigue copando la mayoría de las operaciones de compraventa en España, la obra nueva vuelve a reclamar su sitio dentro del mercado inmobiliario. Al contrario de lo que pasó después del estallido de la burbuja, la fiebre por la...
Aragón, Valencia y Castilla-La Mancha, las autonomías más rentables para alquilar
La rentabilidad bruta del alquiler en España ha sido del 5,51% en el tercer trimestre del año, según un estudio del portal inmobiliario Pisos.com. Es decir, este sería el rédito que se conseguiría en la actualidad al poner en alquiler una vivienda tras su compra. El...
La dueña del piso saca los colores a Irene Montero: «El inquilino cobra 2.500 euros y los dos hijos trabajan»
Esther Argerich, la propietaria más buscada de la semana, ha hablado. Irene Montero sacó su identidad a relucir en un escandaloso vídeo donde pretendía presionarla para que no subiera el alquiler a sus inquilinos. La portavoz adjunta de Podemos en el Congreso, Ione...
Fracaso del experimento del Gobierno con los alquileres: baja la oferta y suben las rentas
El Gobierno cambió la normativa del alquiler por decretazo antes de las elecciones de abril. Los cambios legislativos para el sector han sido constantes y están afectando a la estabilidad del sector. En diciembre hubo un Real Decreto que decayó en enero por falta de...
Aviso al arrendador: esta es la anatomía del inquilino experto en el impago del alquiler
En el alquiler se pueden producir dos tipos de morosidad, que atienden a causas diferentes. La morosidad sobrevenida, es decir, aquel impago que es fruto de algo inesperado, en donde no hay una intención clara y premeditada de no pagar, como ocurriría en casos de...
La verdad del Brexit en España: los británicos solo compran 8.500 viviendas de un total de 513.000 unidades
Llega el momento de la verdad para el tan polémico Brexit. Las últimas noticias apuntan a un acuerdo entre Bruselas y Londres para una salida amistosa de Reino Unido de Europa. Todos los países y sus distintos sectores ya han comenzado a calcular las repercusiones de...
Fracaso del experimento del Gobierno con los alquileres: baja la oferta y suben las rentas
El Gobierno cambió la normativa del alquiler por decretazo antes de las elecciones de abril. Los cambios legislativos para el sector han sido constantes y están afectando a la estabilidad del sector. En diciembre hubo un Real Decreto que decayó en enero por falta de...
¿Vaciar la piscina o cubrirla durante el invierno?
Una vez concluida la temporada de baños estivales, las piscinas exteriores precisan de un mantenimiento hasta la próxima puesta a punto antes de llegar el verano. En este preciso momento hay dos opciones para hacer la hibernación: vaciar la piscina, bien dejarla llena...
Alerta por el estancamiento del ‘ladrillo’: precios más bajos y menos operaciones
Los expertos han activado los avisos en las últimas semanas sobre el mercado de la vivienda: el ladrillo está entrando en una fase de estancamiento y podría ser peor en el último trimestre del año por el impacto del frenazo económico dentro y fuera de España, la...
La rentabilidad del alquiler se enfría tras dispararse un 30% en diez años
Desde que la crisis tocó fondo, la vivienda se convirtió en un valor refugio de atractivo creciente en un contexto de tipos de interés desplomados. Seis años después del fin de la recesión, visto lo ocurrido, queda claro que quien compró un piso en 2013 para...
El tiempo para vender una casa crece un 66% en un año
El mercado de la vivienda sigue avanzando pero a pasos más lentos. Según los datos que maneja Century 21, en 2018 el tiempo medio para vender una casa de segunda mano era de 60 días, mientras que ahora se tardan 100. Así lo asegura Ricardo Sousa, CEO de la...
Estas son las comunidades en las que se pagan menos impuestos por comprar una vivienda de segunda mano
La compra de un inmueble de segunda trasmisión, esto es, de segunda mano, implica afrontar el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, en la modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas. La base imponible se constituye...
La sombra de la desaceleración ya se extiende sobre el ladrillo
El mercado inmobiliario está perdiendo fuelle. Tras cuatro años de recuperación y bonanza (aunque nunca hasta los niveles precrisis), este verano los resultados de algunos indicadores han despertado cierta preocupación: se venden menos viviendas, hay menos...
Cosas de las casas de otros países que no son como esperabas
Que las casas no son iguales en todas las culturas es evidente. Y más allá de los diversos estilos arquitectónicos, existen también diferencias en lo pequeños detalles que suelen sorprender cuando se ven por primera vez. Estas son algunas de las cosas de las casas de...
5 Ideas para aplicarlas al marketing inmobiliario
En un sector tan competitivo, como es el que nos concierne, es fundamental estar al tanto sobre algunas técnicas o ideas para aplicar al propio marketing inmobiliario. Esto nos ayudará a alcanzar nuestros objetivos y estar a la altura de tal competencia. Pero primero...
Así se comporta el precio de la vivienda barrio a barrio
El precio medio de la vivienda terminada ha marcado en el tercer trimestre un incremento del 3,8% interanual, hasta un valor medio de 1.367 el metro cuadrado, según el informe Tinsa IMIE Mercados Locales. La brecha entre ciudades es muy patente: en Madrid hay barrios...
Estas son las ciudades y sus distritos con la mayor rentabilidad por el alquiler
La recuperación de los precios en el sector inmobiliario desde el pinchazo de la burbuja ha venido acompañada de un incremento también notable en el mercado del alquiler. La consultora Knight Frank desvelaba este miércoles que, pese a que los expertos recomiendan no...
Récord de hipotecas fijas pese a la debacle del Euribor ¿Es el momento de firmar una variable?
El Euribor no está bajo, está por debajo del suelo. Ha cerrado agosto en el -0,355%, su dato más débil de la historia. Y sin embargo, las hipotecas fijas, que son precisamente las que no se rigen por el devenir del Euribor y por tanto no se abaratan con su debacle,...
¿Frenazo inmobiliario? Los precios de la vivienda en Barcelona caen por primera vez desde 2013 y no es el único lugar
Hace seis años, el mercado inmobiliario español empezó a salir del pozo. Ahí, en 2013, es donde la mayoría de expertos coinciden en situar el inicio de la recuperación. Desde entonces, los precios en las grandes ciudades no han parado de subir, desde su descalabro con...
La tasa de esfuerzo, principal freno para comprar vivienda
La brecha entre la oferta y la demanda en el mercado residencial crece y esto afecta al cierre de operaciones Las familias españolas y los jóvenes mantienen su aspiración de ser propietarios, si bien, Ricardo Sousa, consejero delegado de Century 21, apunta que "la...
Los procuradores lanzan una web de subastas inmobiliarias
El Consejo General de Procuradores de España está impulsando el portal electrónico de ventas y subastas www.subastasprocuradores.com. Con este portal se pretende prestar un servicio global en lo referente a la prestación de servicios de depósito y venta de bienes...
Como tributar el IRPF del alquiler
¿Cómo se declara el Impuesto sobre la Renta? Existen diferentes supuestos de arrendamientos de inmuebles: Alquiler para satisfacer la necesidad de vivienda del inquilino. Alquiler temporal. Alquiler vacacional. Arrendamiento para negocio. Tributación del IRPF El...
Exención por reinversión en vivienda en el Tribunal Supremo
Comentar que cuando una persona vende su vivienda habitual, el importe que obtenga tendrá que declararlo en el IRPF a no ser que la ganancia obtenida la reinvierta en la compra de otra vivienda habitual en cuyo caso el contribuyente estará exento del pago del IRPF....
Seis de cada diez ejecuciones hipotecarias proceden de los años del ‘boom’ inmobiliario
El drama social y económico de los impagos de las hipotecas se está circunscribiendo básicamente a las familias que compraron sus viviendas en los años de la burbuja inmobiliaria, esto es, entre 2006 y 2008, el periodo en el que más se incrementó el precio de los...
La venta de viviendas regresa a la normalidad tras el parón por la nueva ley hipotecaria
El mercado inmobiliario ha vuelto a estabilizarse en julio después de la incertidumbre generada durante las primeras semanas por la puesta en marcha de la reforma de la Ley de Crédito Inmobiliario, a partir del 16 de junio. En ese mes, se registró un importante...
¿Hipotecas gratis? ¿Pagar por los depósitos? Así te afecta la vuelta de tuerca a la política monetaria
El anuncio del Banco Central Europeo (BCE) de más estímulos monetarios para reanimar la economía de la Eurozona dará una vuelta de tuerca al efecto que la política monetaria tiene en la moneda común, en las finanzas públicas y también en el bolsillo de los...
El precio del alquiler sube otro 5% mientras la incertidumbre política reduce aún más la oferta
El precio del alquiler no para de subir en España. En agosto lo hizo otro 5%. Y, aunque es un tema troncal del debate político, aún no se ha hallado la fórmula para contener la escalada, especialmente en las grandes ciudades. La necesidad de establecer un límite por...
La banca se prepara para la guerra hipotecaria ante la falta de negocio
La competencia será «atroz», señalan fuentes del sector bancario. Las entidades financieras que operan en España afrontan una nueva guerra hipotecaria, y a la batalla que librará la banca tradicional se sumarán las propuestas de sus filiales digitales, que también han...
El «vacío legal» del nuevo decreto del alquiler que beneficia a los propietarios
No hay nada como "analizar bien la ley" para darse cuenta de que algo no encaja. El director general de la Agencia Negociadora del Alquiler, José Ramón Zurdo, lo ha visto claro con el último decretazo del Gobierno sobre el mercado de la vivienda. Fue el pasado mes de...
El precio de la vivienda echa el freno al subir un 5,3% en el segundo trimestre, su menor avance desde finales de 2016
Freno de los precios inmobiliarios en España. Durante el segundo trimestre, el valor medio de la vivienda registró una subida del 5,3%, lo que supone 1,5 puntos menos que el período anterior y el menor avance desde el cuarto trimestre de 2016 -cuando avanzo un 4,5%-....
EL PRECIO DE LA VIVIENDA EN SALAMANCA CAPITAL
El precio de la vivienda en la ciudad de Salamanca en el segundo trimestre de 2019 se situó en 1448 €/m², lo que representa un incremento interanual del 6,4%. En lo que llevamos de año, la vivienda se ha revalorizado un 1,3% en la ciudad respecto al cierre del...
¿Regresa la burbuja inmobiliaria a Salamanca?
La construcción fue el motor económico de Salamanca durante los primeros años de este siglo XXI. Nuevos edificios surgieron como setas en el extrarradio de la capital y municipios del alfoz, incluso del segundo cinturón de pueblos como son San Cristóbal de la Cuesta,...
Salamanca y su ‘burbuja de alquiler»: cuando menos población significa más precio
La ciudad de Salamanca sigue caminando sobre el alambre y parece no haber aprendido la lección de tiempos pasados, más bien todo lo contrario. ¿Se imaginan que una capital de provincia que pierde población 'a chorros'no hiciera otra cosa que ver cómo aumenta el precio...
Las familias sustituyen a los fondos como los principales compradores de vivienda
Las familias han sustituido a los fondos de inversión como los principales compradores de vivienda, afirma un análisis de situación del sector elaborado por la compañía Comprarcasa, una red con cerca de 150 agencias inmobiliarias repartidas por toda la península...
El precio de los pisos en alquiler cae en el 42% de las provincias de España
El precio del alquiler empieza a mostrar los primeros síntomas de agotamiento. El acelerado encarecimiento que se ha vivido en los últimos años deja paso ahora a un panorama distinto, y es que al cierre del primer semestre del año, casi la mitad del mapa de España...
Cataluña es la región que más grava al sector inmobiliario
La actividad inmobiliaria inyectó en las arcas públicas autonómicas y locales 23.485 millones de euros en 2017 en concepto de impuestos. Este monto representa un 13% de la recaudación tributaria total del Estado durante ese año, en el que ingresó 193.951 millones de...
La promotora de mi casa está en concurso de acreedores: cómo me afecta y qué puedo hacer
Cientos de promotoras y constructoras han quebrado en España en los últimos años, dejando tras de sí impagos a proveedores, edificios a medio terminar y familias sin la casa de sus sueños. Según los datos del Colegio de Registradores, entre 2008 y 2013, los peores...
Cinco aspectos que debes valorar antes de comprar una casa con piscina
Cuando sentimos calor en casa, el aire acondicionado se convierte en un aliado eficaz. Pero además de este elemento hay otro que también triunfa durante la temporada estival: la piscina. Si se trata de un edificio con bloques de viviendas en altura hablaremos de...
Cinco claves sobre la venta de una vivienda con terraza
Con el buen tiempo, aumentan las ganas de pasar ratos agradables al aire libre. Dentro de casa, solo es posible si se cuenta con un espacio exterior, ya sea un pequeño balcón o un gran jardín. Las terrazas de los pisos urbanos son un oasis en medio de la ciudad. Se...
Cinco señales que indican que es un buen momento para comprar una vivienda
Es la pregunta del millón. ¿Ha llegado la hora de comprar? Todos, en algún momento, nos hemos hecho esta pregunta. A través del análisis de determinados indicadores económicos, se puede estimar si realmente estamos ante un mercado sano y abierto a las operaciones y...
Rumanos y chinos compran más viviendas que nunca en España y los marroquíes rozan su récord: así ha cambiado el mercado desde el boom
La nacionalidad de los extranjeros que compran casa en España está cambiando poco a poco. Y es que, mientras el peso de los europeos se está reduciendo, los marroquíes y los chinos están ganando terreno. Al menos, eso es lo que dejan entrever los últimos datos que ha...
Los españoles destinan ya el 30,6% de su salario a comprar una vivienda
La cuota hipotecaria mensual media del primer trimestre se ha situado en los 587,51 y su porcentaje con respecto al coste salarial mensual medio en el 30,61%, según los últimos datos de la Estadística Registral, facilitada por el Colegio de Registradores de la...
La banca endurece los requisitos hipotecarios
Consecuencia de la nueva ley hipotecaria 5/2019 El sector financiero reconoce que se están endureciendo las condiciones en la concesión de hipotecas en los últimos meses, coincidiendo con la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria. Incluso se prevé un...
Las viviendas vacías sin alquilar pierden beneficio cada vez más
Viviendas vacías En torno a 3.4 millones de viviendas en España están vacías, suponiendo algo más del 13% del total. Muy pocas perteneces a vivienda nueva aún sin vender. Estas viviendas están perdiendo dinero a cada momento, especialmente por el alquiler. Se estima...
Radiografía del mercado del alquiler en 8 claves y 10 gráficos
El Banco de España en su informe «», publicado hace apenas unos días hace una disección bastante exhaustiva de la situación actual del mercado del alquiler en España. Desde Gilmar, como inmobiliaria con varias décadas de experiencia y sabedores de la importancia que...
5 Ideas para aplicarlas al marketing inmobiliario
En un sector tan competitivo, como es el que nos concierne, es fundamental estar al tanto sobre algunas técnicas o ideas para aplicar al propio marketing inmobiliario. Esto nos ayudará a alcanzar nuestros objetivos y estar a la altura de tal competencia. Pero primero...
El TSJ de Castilla y León sienta jurisprudencia al considerar el IPC en el pago de la plusvalía
Sentencia de inconstitucionalidad de plusvalía Uno de ellos es el Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León, que ha sentado jurisprudencia en varias sentencias, atendiendo a la sentencia que ya en 2017 publicó el Tribunal constitucional: Sentencia 59/2017, de...
La crisis transformó el mercado inmobiliario: comprar es hoy mucho más barato que alquilar respecto a 2007
El precio del alquiler de viviendas en España es un 10,6% más caro que antes de estallar la burbuja inmobiliaria y desatarse la crisis, con precios más caros en todas las comunidades autónomas del país en comparación a 2007 a excepción de Navarra. Por el contrario, la...
El precio del alquiler se sitúa un 10% por encima del valor previo al estallido de la crisis
El precio del alquiler de viviendas en España es un 10,6% más caro que antes de estallar la burbuja inmobiliaria y desatarse la crisis, con precios más caros en todas las comunidades autónomas del país en comparación a 2007 a excepción de Navarra. Así lo confirma el...
Reformar para alquilar. ¿Cómo influyen las mejoras en la renta?
España tiene un parque residencial donde la mitad de las viviendas tienen más de 40 años, el 80% supera los 18 años y el ritmo de envejecimiento crece un 3,3 % anual. Las previsiones para este año, sin embargo, son positivas. Se incrementarán las obras de reforma un...
Las familias españolas se gastan más dinero que nunca en pagar la vivienda y los suministros
Las familias españolas cada vez se gastan más dinero en pagar la casa. Sumando el alquiler o la hipoteca a los suministros básicos (luz, agua, gas y otros combustibles), cada hogar pagó de media en 2018 unos 9.181 euros, un 4,6% más que un año antes. La cifra no es...
‘Habemus’ Operación Chamartín, el proyecto que el Ayuntamiento de Madrid ha tardado 26 años en aprobar
La Operación Chamartín por fin sale de su largo letargo. Este proyecto urbanístico, el más importante de Madrid en los últimos tiempos, ha conseguido el respaldo del Ayuntamiento de la capital tras pasarse 26 años a la espera de luz verde. Bautizado actualmente como...
Seis consejos para reformar una terraza y convertirla en el espacio estrella de la casa
Las terrazas, ese espacio de la casa que en invierno pasan desapercibidas pero que en verano se convierten en indispensables para comidas, cenas o reuniones sociales. Estos espacios pueden llegar a elevar el 25% de media el precio de venta de una vivienda pero, en...
España, tercer país de la OCDE con el alquiler más inaccesible
España es el segundo país de la OCDE donde el acceso a una vivienda es más gravoso para los hogares más pobres, según los datos facilitados por el Banco de España que atribuye la situación a la falta de vivienda pública de alquiler, a la escasez de oferta privada y al...
Cómo aplicar el método Marie Kondo en tu vivienda inteligente
La tendencia minimalista está cada vez más en auge en los nuevos hogares. Sobre todo en el terreno de las Smart homes, o viviendas inteligentes, la técnica de Marie Kondo nos permite reducir la cantidad y optimizar la utilidad de los objetos que tenemos a nuestro...
La firma de hipotecas sobre viviendas vuelve a tasas positivas tras dispararse un 11,2% en mayo
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 34.883 el pasado mes de mayo, cifra un 11,2% superior a la del mismo mes de 2018, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE), que...
A la caza del cliente ‘premium’: hipotecas con un interés hasta 0,4 puntos más bajo
La última Encuesta sobre Préstamos Bancarios publicada por el Banco de España refleja que las entidades han endurecido los criterios para aprobar operaciones hipotecarias. Esto dificulta el acceso al crédito a los clientes con una situación más delicada, pero ¿qué hay...
Alarma en las inmobiliarias: la venta de viviendas se hunde y los precios se disparan
Tormenta de verano en el mercado de la vivienda. El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) ha publicado este miércoles sus cifras de compraventa de junio, confirmando el parón del sector a las puertas del comienzo del nuevo curso y agregando incertidumbre a un...
El acceso a Nuevo Naharros, listo a principios de agosto tras doce años de reivindicaciones
Las obras de renovación integral en el principal acceso a Nuevo Naharros estarán listas para la puesta en funcionamiento de la vía en los primeros días del mes de agosto. Tras más de una década de reivindicaciones por parte de los vecinos y responsables municipales,...
El importante hallazgo en La Fregeneda que amplía el valor patrimonial de Salamanca
Los investigadores Carlos Vázquez —de la Universidad de Salamanca y guía de Siega Verde— y Màrio Reis —arqueólogo de la Fundación Côa Parque— han sido los responsables de un descubrimiento que sigue ampliando la riqueza patrimonial de la provincia de Salamanca. El...
6 Trucos para decorar un salón estrecho y alargado
Un salón estrecho ofrece cierta dificultad a la hora de elegir los muebles más adecuados para vestirlo. Decorar un salón estrecho y alargado puede ser quizás uno de los mayores desafíos para los decoradores de interiores, pero nada que no se pueda solucionar si sabes...
El ‘coliving’ asalta el alquiler: vivir como en un colegio mayor de lujo hasta los 40
El coliving va a dar mucho que hablar en España. Está a medio camino entre el alquiler compartido y las residencias de estudiantes. Sus inquilinos están dispuestos a pagar más de lo que cuesta cualquier habitación en un piso compartido en el centro de Madrid o...
La gran banca revienta el mercado de hipotecas fijas: tipos desde el 1,79% a 30 años
Con el euríbor en caída libre, los bancos que mueven más negocio en España (Banco Santander, BBVA, CaixaBank, Bankia y Banco Sabadell) han apostado claramente por incentivar la contratación de hipotecas fijas. Así lo aseguran desde el comparador financiero...
¿Ha llegado el momento de que los promotores bajen los precios de los pisos?
"Ningún promotor va a anunciar que baja precios. Sería desastroso para el sector y provocaría un efecto dominó que perjudicaría a todas las promotoras". Hablar de futuras bajadas de precios en la vivienda vuelve a ser un tema tabú en España y, tal y como sucedió antes...
El TS cuestiona ahora ante el TC si la fórmula para calcular la plusvalía municipal es legal
La polémica plusvalía municipal, esto es, el impuesto que se paga cuando se vende una vivienda con ganancias, vuelve a estar de actualidad. El Tribunal Supremo ha planteado ante el Tribunal Constitucional una cuestión de inconstitucionalidad con relación a dicho...
El secreto australiano para abaratar el alquiler: así tumban los precios en Sídney
Ni limitar el precio de los alquileres ni incentivar la demanda vía ayudas fiscales. ¿Y si la solución a los fuertes incrementos de los precios pasa realmente, y como sostienen algunos expertos, por poner más oferta en el mercado como ha sucedido en Sídney? En la...
La construcción pierde 5.000 empleos en tres meses
Malas noticias para el los promotores. El sector de la construcción ha destruido, en tan solo tres meses, 5.000 empleos, según la última Encuesta de Población Activa (EPA), correspondiente al segundo trimestre de 2019. La construcción ha sido uno de los sectores...
Cuanto mejor se anuncie la vivienda en internet, más podrá pedir el vendedor
Hace 10 años nadie conocía el home staging en el sector inmobiliario. Pero hoy en día ese desconocimiento se ha reducido enormemente. Esta técnica que ayuda a mejorar la presentación de una casa en venta o en alquiler y, por tanto, lograr venderla lo antes posible y...
Los apartamentos turísticos de Castellón y Valencia sufren el primer revés tras años al alza
Las trabas a las que se enfrenta el sector de apartamentos turísticos ya está haciendo mella en la evolución de un negocio que acumulaba años de continuos crecimientos en el conjunto de la Comunidad Valenciana. El número de alojamientos turísticos registra un...
El mercado de la vivienda de lujo refuerza su atractivo con el brillo de la estabilidad
Viviendas a partir de 300 y 500 metros cuadrados, en la zonas más céntricas y «prime» de las megaurbes o en primera línea de playa, con piscina cubierta y exterior, spa, gimnasio, servicio doméstico, con las mejores calidades, con lo último en domótica y en nuevas...
El «boom» incompleto de las socimis en España: mucho más número que valor
BME y JLL presentaron hace poco un informe sobre sociedades cotizadas anónimas de inversión en el mercado inmobiliario (socimis) en el Palacio de la Bolsa. Previamente, los tan de moda «manolitos» hicieron las delicias de los asistentes. Pero el tiempo apremiaba,...
El negocio que no para de acumular clientes
Una mudanza, una herencia, un viaje al extranjero, material deportivo, libros o archivos son algunos de los motivos que obligan a muchas personas a buscar un espacio en el que almacenar todo lo que no les cabe en casa. Según el último Informe Estadístico Anual de...
El 44% de los españoles que busca una vivienda no puede pagarla
Atrás quedaron los turbulentos años que siguieron al estallido de la burbuja inmobiliaria. De hecho, las previsiones para 2019 del portal inmobiliario Casaktua apuntan hacia una estabilización del sector en cuanto a precios y a demanda, en línea con los datos...
Los «millenials» quieren comprar una vivienda, pero no pueden
El sentimiento de propiedad que embarga a los españoles se ha contagiado a los «millenials». Y ni siquiera la inestabilidad del empleo, los bajos salarios y la escasa capacidad de ahorro que dominan la vida de los nacidos entre 1981 y 1996 han transformado su...
El envejecimiento de la población remueve los cimientos del mercado inmobiliario
Factores como el envejecimiento demográfico, con un segmento de personas mayores cada vez más numeroso en España y en el resto de Europa, y el aumento de la esperanza de vida revolucionarán el negocio inmobiliario en nuestro país. De hecho, la cuota de habitantes de...
La Justicia europea da la razón a Bankia: permite un desahucio de una hipoteca con cláusula abusiva
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha dado la razón a Bankia en relación con el desahucio de un matrimonio de Alicante que acumula 38 cuotas de hipoteca impagadas pese a que su contrato contaba con una cláusula abusiva que permitía a la entidad llevar...
El precio de la vivienda en alquiler se incrementó un 4,5% interanual en junio
El coste de los arrendamientos de vivienda en España se incrementó un 4,49% en junio en comparación con el mismo mes del año pasado, su mayor crecimiento desde marzo de 2018, según el Índice Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler (ARCA). Viviendas.El 38% de...
El Supremo confirma la nulidad de la tasa de Colau contra las viviendas vacías
La Sala Tercera del Tribunal Supremo ha confirmado la nulidad de la tasa del Ayuntamiento de Barcelona, que dirige Ada Colau, sobre actuaciones de inspección y control de viviendas declaradas vacías o permanentemente desocupadas, al entender que no es competente para...
Los franceses invaden la costa de Levante a la caza de casas de jubilados
Los jubilados que residen en la costa de Levante se apuntan a la venta de sus casas con la fórmula de nuda propiedad. Este tipo de negocio inmobiliario permite al dueño de la vivienda desprenderse de su domicilio a un precio inferior al mercado y a cambio reservarse...
Solo un 13% de los españoles considera el alquiler de casa como la mejor opción para vivir
La vivienda en propiedad es, por abrumadora mayoría, la opción favorita de los españoles a la hora de pensar en un tipo de residencia. El auge del alquiler en los últimos años no ha servido para que esta fórmula convenza más a los ciudadanos, que en un 81% de los...
Más de 1.000 millones invertidos en vivienda nueva
La maquinaria de la construcción, sección promoción inmobiliaria, no se detiene en la Comunidad Valenciana. Más bien lo contrario. Sigue adelante y a más ritmo que el año pasado. El sector va adquiriendo velocidad de crucero poco a poco. No cosecha las cifras de...
Si piensas alquilar tu casa en Airbnb, haz números: ¿es realmente un negocio?
La vivienda turística está experimentando un notable incremento desde la irrupción de plataformas como Homeaway o Airbnb y su popularidad ha ido en aumento por parte de clientes y propietarios. Tanto es así que cerca del 71% de los españoles que tienen una vivienda en...
Bruselas exime a España de una multa millonaria por el retraso en la ley hipotecaria
Una semana después de la entrada en vigor de la nueva Ley de Crédito Inmobiliario, la justicia europea ha librado a España de una multa que superaba hasta este momento los 80 millones de euros por el retraso en la aprobación de la más conocida como ley hipotecaria....
Construir para exprimir el alquiler, la última tendencia que atrae a los fondos a España
El auge de la demanda atrae la inversión de fondos privados en promociones enteras creadas específicamente para el arrendamiento. Persiguen obtener rentabilidades entre el 3,5% y 4% El mercado del alquiler residencial es la última gallina de los huevos oro del...
Los españoles necesitan seis años y medio de salario para comprar una vivienda
Aunque el precio del alquiler se haya disparado en los últimos años en las grandes ciudades, comprar una vivienda en España también es más caro. En 2018, el precio del metro cuadrado de venta ha crecido más que el del alquiler (+1,8%), un 7,8% respecto a 2017, según...
La nueva ley hipotecaria ahorrará al cliente hasta 1.000 euros en gastos
Este lunes será el primer día hábil que estará en vigor la nueva ley hipotecaria que, entre otros aspectos, obliga a las entidades a asumir los gastos de notaría, gestoría y registro, lo que permitirá a los clientes ahorrar una media de entre 500 y 1.000 euros. Sin...
Ley hipotecaria, en vigor: ventajas e inconvenientes
La nueva ley hipotecaria, fruto de una transposición europea, entra hoy en vigor con tres años y tres meses de retraso respecto a las pretensiones de Bruselas. La normativa ha sido poco alabada por el sector financiero español, ya que supondrá una mayor asunción de...
El precio de la vivienda de compra y de alquiler bajará en Barcelona y subirá en Madrid en 2019
El mercado inmobiliario tendrá una desigual evolución en las grandes capitales españolas este año, según el último informe de la consultora Forcadell y la Universidad de Barcelona que además niega la existencia de una burbuja inmobiliaria. El ejemplo más claro lo dará...
Barcelona expropia por primera vez el derecho de uso de una vivienda vacía
El Ayuntamiento de Barcelona ha expropiado por primera vez un piso durante 10 años para incorporarlo al parque municipal de vivienda, que engloba el 1,5% de la ciudad, lejos del objetivo del 15% con el que saldar dificultades para facilitar alojamiento a quienes lo...
Las tasadoras quieren promover las hipotecas ‘verdes’ ante la apatía actual de la banca
Las tasadoras no creen que las viviendas energéticamente eficientes se revaloricen más que las que no lo son. Por el momento la entrada de los bancos en el segmento es muy tibia. Las hipotecas verdes todavía están en pañales en España. Este tipo de préstamos...
Fomento: “El mercado ha digerido el stock de vivienda del boom inmobiliario”
Los datos del stock de vivienda nueva en España del Ministerio de Fomentoconfirman que sigue descendiendo desde los máximos de 2009. El pasado año cerró con menos de 460.000 viviendas nuevas sin vender, una caída del 3,6% interanual y de un 26,6% menos desde el máximo...
La nueva ley del alquiler dispara la contratación de los seguros de impago de rentas
Cada vez más propietarios deciden contratar un seguro de impago del alquiler. En lo que llevamos de año, está creciendo con fuerza el número de contrataciones de este producto, según sostiene el Observatorio Español del Seguro del Alquiler (OESA). Sus previsiones...
La planificación fiscal a tener en cuenta al vender o transmitir una vivienda
A la hora de transmitir una vivienda por parte del propietario, el deseo que tiene la mayoría de los contribuyentes, además de obtener el mayor beneficio posible, está en que la factura fiscal sea la menor posible. En el siguiente artículo el economista y asesor...
¿Cómo debo proceder si me mudo a otro país?
Desde pisos.com recomiendan acudir a una empresa de transportes internacionales dos meses antes del traslado Voy a hacer una mudanza a otro país. ¿Cómo debería proceder? (Consulta de Marcos Garrido) Responde Ferran Font, director del Gabinete Estudios de Pisos.com El...
La vivienda sigue subiendo entre el intervencionismo de Sánchez y los alcaldes de Podemos
Las alcaldías controladas por la extrema izquierda han restringido fuertemente la oferta,contribuyendo de forma decisiva al encarecimiento del suelo. Desde que la recuperación económica empezó a coger vuelo en los años 2013 y 2014, el precio de la vivienda ha...
Dos millones de personas viven en España con el miedo a perder su casa
Cáritas denuncia que hay seis millones de personas integradas pero precarias que se encuentran en el límite de la exclusión y que se suman a los 8,6 millones de individuos ya excluidos del sistema Antes de la crisis económica, la pobreza se definía básicamente en...
Poner placas solares en casa, de 6.000 euros en adelante: ¿compensa el autoconsumo?
Dos meses después de la aprobación del decreto, las compañías aseguran que la demanda de información entre sus clientes está siendo muy alta. Han pasado dos meses desde que el Gobierno sacara adelante, casi en tiempo de descuento, el Real Decreto que regula las...
Cinco aspectos que valorar en el presupuesto de una reforma
Las viviendas que necesitan reforma suelen tener un precio de venta mucho menor Las viviendas de segunda mano que necesitan reformas para ser habitables suelen tener un precio de venta muy atractivo. Por delante queda la tarea de echar números para averiguar si...
¿Qué puedo hacer si quiero vender la casa de mi padre fallecido y no está registrada?
El registro de la propiedad no es obligatorio para la adquisición o venta de la casa, pero suele ser el único modo que habitualmente se usa para demostrar su propiedad Mi padre falleció recientemente. Mis hermanos y yo hemos recibido como herencia, entre otras cosas,...
¿Es posible combatir la contaminación a través de los edificios?
Con motivo de la celebración del Día Mundial del Medio Ambiente la Fundación La Casa que Ahorra se une a esta llamada a la acción para combatir este grave problema, pero a la vez apuesta por atender las necesidades “habitacionales” de la sociedad actual de una manera...
Cómo ahorrar más de 500 euros en tus facturas del hogar
Ahora que se acerca el buen tiempo, el aire acondicionado vuelve a dominar nuestras vidas con la esperanza de hacernos escapar de las altas temperaturas. Pero, ¿sabías que un uso no eficiente de este electrodoméstico puede suponer un incremento en la factura de la luz...
Crece la demanda del mercado inmobiliario
Los precios suben, y las operaciones de compraventa también. Es la conclusión principal del estudio “Radiografía del mercado de la vivienda 2018-2019”, realizado por Fotocasa. Más allá de esa visión panorámica, el estudio ofrece muchos detalles interesantes. Por...
La mayor preocupación de los propietarios es no cobrar el alquiler
Las incidencias por morosidad en alquiler han crecido un 6,42% durante los cinco primeros meses del año, según se desprende del informe ‘La preocupación de los propietarios a sufrir morosidad en su alquiler’ realizado por Fichero de Inquilinos Morosos (FIM). En este...
Tensión en el ‘ladrillo’: «O me igualas el precio o me marcho a la obra de enfrente»
Las constructoras aprovechan la demanda creciente de viviendas y la escasez de mano de obra para presionar a las promotoras y exigirles cambios al alza en los contratos. "O me igualas el precio o me marcho a la obra de enfrente". Esta frase empieza a ser reconocible...
“LA CONCESIÓN DE HIPOTECAS SIGUE AFIANZÁNDOSE, PERO CON PRUDENCIA”
Los datos de la Estadística de Hipotecas dados a conocer hoy por el INE correspondientes a marzo de 2019 recogen un incremento interanual del 15,8% en la concesión de créditos para la compra de una vivienda que continúa con la tendencia alcista de meses anteriores....
Madrid es la capital europea donde la vivienda es más asequible que en 2005, según Moody’s
En los últimos años, la subida del precio de la vivienda ha superado el crecimiento de los ingresos en algunas de las principales ciudades europeas, con la consiguiente disminución del poder adquisitivo, sin afectar a la calidad del crédito hipotecario. Sin embargo,...
LA VIVIENDA DE SEGUNDA MANO EN LA COMUNIDAD DE MADRID SE INCREMENTA UN 18% Y LA DE ALQUILER UN 10%
Si a principios de 2018 el precio de venta en la Comunidad de Madrid subía a un ritmo interanual de un 9%, en la actualidad la variación interanual está cercana al 20% Mientras a nivel de España el precio del alquiler se está moderando, en la Comunidad de Madrid lleva...
La vivienda usada se mantuvo estable en mayo con una leve subida del 0,2%: así varió en tu ciudad
El precio de la vivienda usada ha registrado un ascenso del 0,2% durante el mes de mayo, situándose en 1.712 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Frente al mismo mes de 2018, la subida alcanza el 5,8%. Las ciudades de Palma, Granada...
INFORME «RADIOGRAFÍA DEL MERCADO DE LA VIVIENDA EN 2018-2019»
Los principales indicadores del mercado de la vivienda mantienen en 2019 la tendencia positiva de los últimos años, aunque su evolución se está moderando. El Índice de Precios de Fotocasa señala que, a finales del primer trimestre, el precio medio de oferta de la...
Preguntas clave para hacer antes de alquilar
El mercado de alquiler está en auge. La demanda va en aumento, no así la oferta, especialmente en algunas zonas. En Madrid, por ejemplo, los precios del alquiler están en los máximos registrados en el ‘boom’. Esto puede provocar cierta precipitación para no perder la...
El ladrillo vuelve a llenar las arcas de los ayuntamientos
Casi el 50% de los ingresos por impuestos de los Consistorios proceden ya de la construcción La construcción está volviendo a relanzar los ingresos de los municipios. Aunque ninguna institución oficial se atreve a pronosticar que se esté iniciando una nueva burbuja...
La Comunidad de Madrid da vía libre a la ‘operación Chamartín’
Este lunes remitirá el informe definitivo al Ayuntamiento de la capital, que podrá aprobar el proyecto esta semana en un Pleno. El 'culebrón' en el que se ha convertido la 'operación Chamartín' después de un cuarto de siglo podría estrenar, por fin, su última...
El precio de la vivienda libre sube un 4,4%
Por comunidades autónomas, se confirma que todas ellas, a excepción de Extremadura (-1,6%), presentan crecimientos interanuales. Datos del Ministerio de Fomento confirman que durante el primer trimestre del año el precio de la vivienda libre ha experimentado un...
¿Qué seguros necesito si tengo una hipoteca?
Existen tres productos aseguradores que deberíamos conocer antes de firmar un préstamo hipotecario o también después La contratación de un crédito hipotecario es una situación por la que muchas personas transitan para poder ver cumplida su aspiración de ser...
La dificultad para comprar vivienda dispara el alquiler en España -Fotocasa
20 mayo (Reuters) - El interés en la vivienda de alquiler ha mantenido su meteórico crecimiento en España en los últimos doce meses, con un incremento del 56 por ciento en la demanda, según el estudio “Radiografía del mercado de la vivienda 2018-2019” publicado el...
Sareb pretende cambiar 22.000 millones en préstamos morosos para vender los inmuebles adjudicados
Sareb inicia un nuevo proceso para intentar recuperar parte de los 40.000 millones de euros que recibió de la banca rescatada procedente de préstamos dudosos ligados al ladrillo. Ahora mismo, prepara una serie de demandas judiciales contra los promotores de estos...
Cataluña limita el precio del alquiler: cómo se regula y por qué será perjudicial para el inquilino
La Generalitat limita finalmente el alquiler en Cataluña. El Gobierno catalán ha aprobado el decreto ley para limitar los precios del alquiler y que no superen en un 10% el índice de referencia en barrios y ciudades con una falta acreditada de vivienda asequible. No...
Alquiler o compra: una ecuación diferente para un debate eterno
Planteamos un supuesto: qué patrimonio tendrá dentro de 30 años una pareja que dedique el mismo dinero a su vivienda, como propietarios o inquilinos. Alquilar es tirar el dinero Eso de que las casas siempre suben de precio es un mito La hipoteca es la forma más segura...
Cataluña limita por primera vez en España el precio de los alquileres
La Generalitat ha aprobado de urgencia un decreto ley para regular el precio del alquiler de viviendas, pero solo en "zonas de fuerte demanda acreditada" La Generalitat ha aprobado de urgencia un decreto ley para regular el precio del alquiler de viviendas, pero solo...
Alarma en la construcción por medidas partidistas como el 30% de reserva para vivienda social y la falta de políticas de largo plazo
El sector de la construcción, en plena renovación tras dar por cerrada la crisis, se está adaptando a los cambios coyunturales desde la innovación y la digitalización para afrontar grandes retos como el de la sostenibilidad. En torno a este futuro y sus handicaps se...
Los promotores inmobiliarios exhiben ‘músculo’
Provia confía en otro año 'alscista' en ventas y proyectos y recuerda que Alicante es «referente» en el mercado residencial español. La patronal descarta «síntomas de agotamiento» en el negocio. Los promotores inmobiliarios de Alicante las han visto y pasado de todos...
Los contratos de alquiler incluirán obligatoriamente imágenes sobre el estado de los inmuebles
Justícia anuncia que la normativa impedirá avanzar tres mensualidades para poder arrendar Los contratos de alquiler serán más garantistas para propietarios como inquilinos. El Código Civil catalán incluirá la obligatoriedad de documentar el estado de los pisos con...
La compraventa de viviendas subió un 6,8% en marzo y encadena dos meses de alzas
En términos mensuales (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas retrocedió un 2,4% La compraventa de viviendas subió un 6,8% el pasado mes de marzo en relación al mismo mes de 2018, hasta sumar 42.649 operaciones, según ha informado este martes el Instituto...
Una candidata de Podemos en Madrid propone expropiar sin indemnización 200.000 casas
La candidata de Unidas Podemos IU Madrid en Pie a la Asamblea de la Comunidad, Lorena Cabrerizo, ha propuesto este sábado para resolver la crisis de la vivienda "expropiar sin indemnización" hasta 200.000 propiedades en manos de los "fondos buitre y los bancos"....
«Ahora no es fácil encontrar chollos en el mercado inmobiliario y menos en Madrid»
Este jueves Es la Tarde de Dieter celebró su ya tradicional Gabinete Inmobiliario con expertos del sector para analizar cómo se presenta el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) que, en palabras del director gerente de la Junta de Compensación de...
Chamberí y Salamanca, los distritos de España donde la vivienda de lujo es más cara
Los precios, que han aumentado un 15% y un 8% respectivamente en ambas zonas, superan los 7.000 euros por metro cuadrado El distrito madrileño de Chamberí, que ha registrado un aumento interanual del 15% en los precios de las viviendas de lujo, y el de Salamanca,...
Baleares aprueba una ley para expropiar pisos que lleven más de dos años cerrados
El gobierno balear dirigido por la socialista Francina Armengol ha aprobado la norma redactada por el consejero de Territorio y Energía, Marc Pons El Gobierno balear de Francina Armengol ha aprobado este viernes una norma pionera en España por la que se expropiarán...
La bonificación fiscal del alquiler para arrendadores e inquilinos, bajo la lupa del Gobierno
El Gobierno ha confirmado a Bruselas que va a poner en revisión una batería de beneficios fiscales que actualmente se aplican sobre impuestos como el IRPF, el IVA o el Impuesto de Sociedades. Y entre ellos está la bonificación por el alquiler de viviendas que se...
La estafa del falso técnico del gas: 4 denuncias registradas en menos de un mes
La Guardia Civil ha tenido conocimiento de cuatro supuestas estafas en los últimos días en la provincia de Soria, por el procedimiento de la revisión del gas, en el que una persona se hace pasar por revisor de Repsol y solicita dinero por el servicio. La primera...
El resultado electoral adelantará el fin del ciclo inmobiliario
La noche del pasado domingo quedaba precedida de una alta participación en las urnas y una incertidumbre considerablemente generalizada en los resultados, al menos en la formación del Gobierno. Finalmente, con el PSOE como claro ganador, no queda claro cómo van a ser...
Las consecuencias en el IRPF e IVA para arrendadores e inquilinos por trabajar en una vivienda alquilada
Cada vez es más normal que haya autónomos teletrabajando desde casa y que ésta sea alquilada y no en propiedad. Para estos casos, la normativa del IRPF e IVA plantea algunas limitaciones que deben conocer tanto los arrendadores como los inquilinos. Por ejemplo, el...
El precio de la vivienda usada sube un 6% en abril
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en España se ha situado en los 1.709 euros en el mes de abril, lo que supone un 6% más que en el mismo mes del año anterior y del 0,3% a nivel mensual, según el último índice de precios de idealista. COMUNIDADES...
Los jubilados vuelven a contratar hipotecas inversas para completar su pensión
Este producto, que dejó de comercializarse en 2013 en España, volvió hace seis meses al país y desde entonces se han cerrado operaciones por valor de 15 millones de euros. Las hipotecas inversas fueron un producto desterrado de España en 2013, cuando BBVA dejó de...
Los locales ya son más rentables que las viviendas
La compra de un local comercial para su alquiler ofrece un retorno del 8,8% en Alicante y de un 7,4% en Valencia, mientras que los pisos dan un rendimiento medio del 5,9%. Invertir en ladrillo, en todas sus modalidades, sigue siendo un operación rentable. Sobre todo...
Ramón Pieltain: “Seguiremos hablando de hipotecas multidivisa por lo menos durante cinco años más”
Ramón Pieltain, socio director del despacho Pieltain Abogados, presentó y ganó en el año 2012 la primera demanda de nulidad de una hipoteca multidivisa, obteniendo en el año 2015 la primera Sentencia del Tribunal Supremo que daba la razón a los consumidores. Pieltain...
La rentabilidad de la inversión en vivienda se sitúa en 7,5% en el primer trimestre
La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler se ha mantenido estable durante el primer trimestre de 2019, ya que ha repetido la misma tasa de retorno de hace un año: 7,5%. Aún así, según el estudio realizado por idealista,...
Los colosales planes en vivienda encallan
El sector inmobiliario español ha pasado de la burbuja a los castillos en el aire. Las principales promotoras cotizadas se han dado, unas más que otras, un baño de realidad: no pueden cumplir sus planes de entrega de más de 11.000 viviendas anuales que prometieron en...
El sector de la vivienda de alta gama creó 5.000 empleos directos y 15.000 indirectos en 2018
Una villa de lujo es en sí misma una pyme. No solo genera empleo en su diseño y construcción, sino en su posterior uso. Con esta afirmación el sector de la vivienda de alta gama reivindica su liderazgo como primera industria de la Costa del Sol. La asociación DOM3...
Las dispares recetas de los partidos para abaratar la vivienda
Con los precios del alquiler en continua escalada desde finales de 2015 y la compraventa encarecida, la vivienda ha vuelto a ganar espacio en los programas electorales de los partidos. Los años de la crisis hundieron el mercado y la cotización del ladrillo. Aquello...
La vivienda en alquiler se encarece un 2,4% hasta marzo: cómo ha variado en tu zona
El precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado un 2,4% durante el primer trimestre de 2019, dejando la renta media por metro cuadrado en 10,7 euros mensuales, según el informe de evolución de los precios del alquiler publicado por idealista. En Madrid, los...
Ibiza escenifica la locura inmobiliaria: la vivienda cuesta un 40% más que en 2008
Si hay un mercado que ha liderado la recuperación inmobiliaria junto a Madrid y Barcelona, ese ha sido el de las Islas Baleares. Espoleados por las limitaciones geográficas -el suelo para construir nuevas viviendas es finito-, el boom del alquiler turístico y el...
Los pisos vacíos y el alquiler turístico Airbnb: así debes declararlo en la renta 2018-2019
La vivienda ocupa un lugar muy destacado en la declaración de la renta de miles de españoles. Al margen de la vivienda habitual, son miles los españoles que tienen una segunda vivienda. Una vivienda que en ocasiones deciden alquilar —por días, meses o años—, tenerla...
La vivienda protegida en España ha caído un 92% en los últimos diez años
El mercado de la viviendas protegidas o de protección oficial (VPO) está estancado en nuestro país. El año pasado se calificaron de manera definitiva un total de 5.167 viviendas protegidas: un 92% menos que en 2008, según datos del Ministerio de Fomento. Es decir, que...
Así se declaran los inmuebles que tienes en propiedad y no están alquilados
Los contribuyentes están obligados a pagar IRPF por los inmuebles vacíos que no tienen arrendados o que no constituyen su vivienda habitual en función del porcentaje que tengan en propiedad. Así, a la hora de realizar la declaración de la Renta 2018-2019, toca imputar...
Comprar una casa con hipoteca para alquilarla, una ‘ocasión’ que ven hasta los gestores de bolsa
Cuando los gestores que invierten en bolsa hablan de la inversión directa en inmuebles no la suelen dejar bien parada. En comparación con las acciones, destacan su baja liquidez, la inversión continua en mantenimiento que requiere o la menor diversificación. Por eso,...
El ladrillo vuelve a ser el sector más dinámico de la economía española
Las grúas han vuelto a poblar los cielos de toda España. Con la doble cita electoral y abierto el chorro de gasto que conllevan los comicios, se han disparado las licitaciones de obra pública, el empleo en el sector de la construcción crece a ritmos de dos dígitos y...
La ley del alquiler acelerará los precios: subirán en torno al 30% en tres años
La nueva ley del alquiler acelerará la subida de precios prevista para los próximos años. Así lo estima Javier Rodríguez-Heredia, socio responsable del área residencial de Azora, una de las grandes propietarias de vivienda en alquiler en España. "Con la nueva...
La compraventa de viviendas retoma la senda positiva y sube un 5,3% en febrero
En términos mensuales (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas retrocedió un 8,3%, registrando su segundo mayor descenso en un mes de febrero desde 2015. La compraventa de viviendas subió un 5,3% el pasado mes de febrero en relación al mismo mes de 2018,...
Una feria comprometida con la educación y el asesoramiento inmobiliario
La compra de una vivienda supone, para la gran mayoría de los españoles, el desembolso más importante y cuantioso en el que incurrirán a lo largo de su vida. Sin embargo, y a pesar de la importancia de esa operación, son pocos los que se dejan asesorar por un experto....
Estas son las medidas en vivienda que prometen PSOE, PP, Podemos, Ciudadanos y VOX
Desgravaciones fiscales, seguridad jurídica y aumentar el parque de viviendas social. Estos son los ejes sobre los que ruedan las medidas que ofrecen los principales partidos políticos (PP, PSOE, Podemos, Ciudadanos y Vox) para las próximas Elecciones Generales del 28...
Las inmobiliarias temen una nueva burbuja del alquiler tras el decreto Pedro Sánchez
La Federación ha alertado de que puede haber una reducción de la oferta por esta normativa y un aumento de los precios. La Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) teme que la convalidación del real decreto de reforma del mercado del alquiler, que salió adelante...
Burbuja inmobiliaria: España ya construye más pisos de los que vende
El mercado inmobiliario vuelve a crecer y la tendencia se acerca a los comportamientos previos a que estallara la burbuja inmobiliaria. Así, España vuelve a construir más vivienda de la que vende por primera vez desde 2008. En 2018 se dieron 100.000 visados de obra...
Las reformas políticas encarecen las hipotecas al mayor ritmo en un lustro
Son tiempos de cambio para las hipotecas en España. Los costes mínimos en que se ha movido el mercado durante años están llegando a su fin. Así lo afirman los expertos y el sector financiero, al tiempo que culpan a las reformas políticas de ese encarecimiento....
Atención, casero, el ‘boom’ de los alquileres aumenta el impago de los inquilinos
El 'boom' registrado en los tres últimos años en los precios de los alquileres comienza a hacer estragos en los bolsillos de los inquilinos y, por ende, en la cuenta corriente de sus caseros. La fuerte subida de las rentas en buena parte de España ha llevado al límite...
La vivienda supera su precio de equilibrio por primera vez desde 2012 y el Banco de España amenaza con intervenir el crédito
El Banco de España dio ayer un paso más en su campaña de avisos a los grandes bancos para que controlen sus flujos de crédito y eviten caer en burbujas pasadas. El regulador advirtió al sector de que algunas de las magnitudes que miden la salud del sistema financiero...
Burgos, Valladolid, Zaragoza… la vivienda sube por encima del 10% en siete capitales
El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) se encareció un 4,9 % anual en el primer trimestre de 2019, hasta 1.349 euros el metro cuadrado, lo que supone el décimo trimestre consecutivo con incremento de precios a nivel nacional. Mientras que se modera...
Cinco claves sobre las hipotecas para millennials
Los nacidos entre 1981 y 1993 han sido clasificados como la generación Y, aunque son más conocidos como millennials. El contexto histórico que les ha tocado vivir es del inicio de la digitalización, por lo que la tecnología es un pilar fundamental de su día a día. Los...
La subida de los precios de la vivienda llega a las ‘ciudades dormitorio’
Localidades como Sant Cugat del Vallés, Pozuelo de Alarcón o Majadahonda se sitúan entre los municipios más caros debido a la escasez de oferta de Madrid y Barcelona. La subida de los precios de la vivienda ha llegado a las conocidas como ‘ciudades dormitorio’ y...
Airbnb contra Carmena: acusa al ayuntamiento de crear “inseguridad legal” con su normativa
La plataforma de alquiler de apartamentos turísticos Airbnb ha asegurado este viernes que la normativa propuesta por el Ayuntamiento de la capital para limitar los alojamientos turísticos impondrá "trámites innecesarios y restricciones desproporcionadas" y...
Licencias urbanísticas: ¿cómo acabar con su eterno retraso?
El enorme tiempo de espera para su concesión, entre10 y 12 meses de media, perjudica económicamente a clientes, promotoras y a los propios ayuntamientos. Las nuevas tecnologías y una menor burocracia podrían poner fin al 'cáncer' del sector. Son tiempos propicios para...
La hipoteca inversa vuelve a España en el centenario de las pensiones públicas
Después de cinco años sin estar disponible en el mercado español, este producto vuelve a venderse para los mayores de 65 años que necesitan complementar su pensión pública. La hipoteca inversa, que permite a los mayores de 65 años recibir un préstamo...
Las reformas políticas encarecen las hipotecas al mayor ritmo en un lustro
Son tiempos de cambio para las hipotecas en España. Los costes mínimos en que se ha movido el mercado durante años están llegando a su fin. Así lo afirman los expertos y el sector financiero, al tiempo que culpan a las reformas políticas de ese...
La compraventa de vivienda subió un 9,3% en 2018 según los datos de Fomento
Como señalamos en anteriores ocasiones, los primeros meses del año son un tanto huérfanos en cuanto a datos estadísticos sobre el desempeño del sector residencial. El último dato más reciente es el que ha publicado el INEsobre la transmisión de derechos de la...
Así es la nueva ley hipotecaria que entrará en vigor en tres meses
El Boletín Oficial del Estado (BOE) publica este sábado la ley reguladora de los contratos del crédito inmobiliario que añade elementos de protección al consumidor y equilibra el reparto de los gastos que conlleva la constitución de una hipoteca, y que entrará en...
La falta de vivienda en Madrid y Barcelona dispara los precios y empieza a agotar el ciclo inmobiliario
Expertos inmobiliarios prevén que este año el precio de las viviendas se modere y se incremente por debajo de 2018, que ha cerrado con una subida del 6,6% según el Instituto Nacional de Estadística (INE), la mayor desde el inicio de la crisis económica. Además,...
Formación, herramienta para aumentar la presencia femenina en la construcción
Hoy se celebra el Día de la Mujer y con este motivo, la Fundación Laboral de la Construcción ha realizado a lo largo de toda la semana pasada una campaña, bajo el lema#yotambiénconstruyo, con el objetivo de dar visibilidad y rendir homenaje a las...
El sector inmobiliario dice ‘no’ al decreto del alquiler
El Real Decreto-Ley 7/2019 de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler ya está en vigor desde el miércoles pasado. El BOE publicó el martes de esta semana el contenido de la norma, ahora remitida a la Diputación Permanente del...
La vivienda cierra 2018 con una subida del 6,6% y suma cinco años al alza
La Comunidad de Madrid (9,6%), la ciudad autónoma de Ceuta (9,1%) y Cataluña (8,1%) se sitúan a la cabeza. El precio medio de la vivienda en España se incrementó un 6,6% a cierre de 2018, encadenando cinco años consecutivos de subidas y con la Comunidad de Madrid...
Los madrileños destinan casi la mitad del sueldo a pagar el alquiler
El 49% de los habitantes de Madrid busca casa para alquilar, aunque un 50,9% de ellos no puede hacer frente a los precios actuales del mercado libre. El derecho a disfrutar de una vivienda digna está recogido en la Constitución española (artículo 47), pero en la...
Las mejores fotos para no vender tu casa
Si una imagen vale más que mil palabras, el portal inmobiliario idealista.com ha dado fe de ello. La sección de noticias del portal ha recopilado las impactantes fotos de casas en venta cuyos dueños han pasado de adecentarlas con "una manita de pintura" o una eficaz...
El mayor fondo del mundo asegura que subirán los precios de alquiler
Blackstone, la mayor sociedad de inversión del mundo, el fondo de inversión más afectado por el Real Decreto sobre el alquiler anunciado este viernes, advierte contra los efectos de las medidas anunciadas. La filial en España del gigante estadounidense,...
Del dinero negro a la reducción de oferta: los peligros del nuevo decreto del alquiler
Primer viernes social de Pedro Sánchez y primer decreto con el que ganarse al electorado: el del alquiler. Una norma con la que el Ejecutivo busca proteger a los inquilinos frente a los abusos de los propietarios. Contempla medidas para...
Subarrendar habitaciones para pagar tu alquiler, ¿una práctica legal?
El encarecimiento de los alquileres en las principales ciudades fomenta que muchos jóvenes y no tan jóvenes se vean obligados a subcontratar estancias para hacer frente al abono de la renta y los gastos. Sin embargo, no siempre lo hacen de forma legal. La escala de...
Serrano, la calle más cara de España
La calle Serrano es sinónimo de moda, diseño, arte o gastronomía, pero sobre todo de lujo. Esta arteria principal del madrileño Barrio de Salamanca, que toma su nombre del militar y político español Francisco Serrano y Domínguez, último presidente de la Primera...
Las reformas políticas encarecen las hipotecas al mayor ritmo en un lustro
Son tiempos de cambio para las hipotecas en España. Los costes mínimos en que se ha movido el mercado durante años están llegando a su fin. Así lo afirman los expertos y el sector financiero, al tiempo que culpan a las reformas políticas de ese...
Alquileres de lujo de infarto y con lista de espera: más de 6.000€ al mes en Serrano
Son solo nueve viviendas de lujo, incluidos dos áticos, y están situadas en la única promoción de lujo de obra nueva destinada al alquiler en pleno barrio de Salamanca. Serrano 53 inicialmente iba a estar destinado a la venta, sin embargo, sus actuales...
Las reformas políticas encarecen las hipotecas al mayor ritmo en un lustro
Son tiempos de cambio para las hipotecas en España. Los costes mínimos en que se ha movido el mercado durante años están llegando a su fin. Así lo afirman los expertos y el sector financiero, al tiempo que culpan a las reformas políticas de ese...
Cinco claves sobre las hipotecas para millennials
Los nacidos entre 1981 y 1993 han sido clasificados como la generación Y, aunque son más conocidos como millennials. El contexto histórico que les ha tocado vivir es del inicio de la digitalización, por lo que la tecnología es un pilar fundamental de su día a...
Acuerdo de derogación del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre
Resolución de 22 de enero de 2019, del Congreso de los Diputados, por la que se ordena la publicación del Acuerdo de derogación del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. De conformidad con lo dispuesto en...
El sector del alquiler tacha de «chapuza» la maniobra del ejecutivo de Sánchez para regular los precios
Critican que un contrato firmado en el último mes no puede tener condiciones distintas y alertan del peligro de que el estado regule el mercado La marcha atrás obligada por el Congreso de los Diputados al decreto ley sobre el alquiler que impulsó el Gobierno de Pedro...
Madrid se beneficia del ‘procés’: eleva su atractivo inmobiliario frente a la caída de Barcelona
Madrid se convierte en la cuarta ciudad europea más atractiva para el mercado inmobiliario frente al desplome de Barcelona. El procés sigue golpeando a la Ciudad Condal, que pierde dieciséis posiciones con respecto al ranking del año pasado, según el informe...
Sánchez asegura que sacará adelante la ley de Vivienda pese al rechazo al decreto de alquiler
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, se ha comprometido en un mensaje en redes sociales a sacar adelante una ley estatal de Vivienda de "marcado carácter social" a pesar del rechazo que el Congreso ha infligido este martes al real decreto-ley sobre la regulación...
Los socios del ‘rehén’ Sánchez tumban su decreto del alquiler y complican la legislatura
El 'Gobierno Frankenstein' ha mostrado su gran debilidad en el primer trance para su supervivencia al que ha hecho frente desde junio: la convalidación de ocho decretos ley (un 30% de los dictados por Moncloa hasta ahora) en un solo día en el Congreso. Podemos y los...
Desesperación por la nueva ley de alquiler: «Los inquilinos se están quedando sin casa y se rompen los contratos»
"Los propietarios no dejan de llamarnos echándose atrás y rompiendo los contratos debido a la alta desprotección en la que los deja la nueva ley de alquiler de viviendas. No se fían y prefieren no arrendar sus casas y dejarlas vacías", declara a Libre Mercado el...
Modificación ley de arrendamientos, ampliación duración legal contratos
Enlace al BOE
Fomento promoverá 5.000 viviendas con alquileres de menos de 400 euros
El ministro de Fomento, José Luis Ábalos, ha anunciado que el Ministerio va a transferir 21,5 millones de euros a la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) para promover la construcción de más de 5.000 viviendas destinadas a alquiler social que no superen...
Los fondos reforzarán las condiciones de alquiler si los contratos se amplían a siete años
Los grandes fondos de inversión reforzarán los controles que realizan sobre las personas a las que alquilan pisos en España ante las medidas que en materia de alquiler prepara el Ejecutivo. El Gobierno aprobará mediante Real Decretouna modificación de la ley de...
Las claves para evitar la estafa en el alquiler
Los fraudes y las estafas son una constante de la humanidad, no son una novedad de Internet. Siempre hubo quien se quiso aprovechar de los demás en el sector inmobiliario. En los clasificados de papel estos timos ya existían, pero desde que todas las operaciones se...
El Gobierno da luz verde a un ‘catastrazo’ para 1.200 ayuntamientos
La friolera de 1.200 ayuntamientos, el 15% del total nacional, van a sufrir una revisión catastral que podría traducirse en una subida de impuestos, tal y como ha publicado El Independientecon los datos recogidos en la Orden del Boletín Oficial del Estadodel pasado 29...
El precio del alquiler se desploma en Barcelona
En diciembre de 2017, los precios del alquiler en Barcelona superaban en un 20% los precios máximos jamás alcanzados en la ciudad, haciendo del acceso a la vivienda una misión casi imposible. El inicio de 2018 empieza a mostrar síntomas de descenso y al final del...
¿Cuántas viviendas vacías hay en España y por qué castigar a sus propietarios no abaratará el alquiler?
El Gobierno de Pedro Sánchez está asumiendo como propio el ideario de Podemos en materia de vivienda, especialmente en lo relativo al mercado del alquiler, con el fin de lograr su apoyo a los Presupuestos Generales del Estado de 2019 y, de este modo, prolongar su...
Control de alquileres: Iglesias pide a Sánchez que copie la norma que ha fracasado en Alemania
Si tesis, doctorados, másteres y plagios lo permiten, los alquileres tienen muchas papeletas para convertirse en uno de los temas de moda de este curso político que ahora comienza. Es una de las banderas de Podemos, el socio principal del nuevo Gobierno de Pedro...
La subida del 10,7% en los precios de las casas hasta junio aumenta el esfuerzo financiero para comprar
La subida del precio de la vivienda en España está obligando a los compradores a hipotecarse por un importe cada vez más alto y está aumentando el esfuerzo financiero necesario para ser propietario de un inmueble en España. El precio de las casas nuevas y usadas...
El Gobierno pretende crear un registro para perseguir pisos vacíos
El «giro social» anunciado por el Gobierno en materia de vivienda ha puesto el foco sobre los pisos vacíos. El Ejecutivo pretende crear, a la vuelta del verano, un registro que permita monitorizar estos inmuebles para posteriormente fomentar su salida al...
Compartir piso en España es un 7% más caro que hace un año
Alquilar una habitación en un piso compartido en España se ha encarecido un 7% en el último año, hasta situarse en 331 euros al mes de media, mientras que la oferta de habitaciones, en cambio, se ha reducido un 3,3% en el mismo periodo, según un estudio publicado por...
Modificación de la Ley de Enjuiciamiento Civil en relación a la ocupación ilegal de viviendas
FELIPE VI REY DE ESPAÑA A todos los que la presente vieren y entendieren. Sabed: Que las Cortes Generales han aprobado y Yo vengo en sancionar la siguiente ley: PREÁMBULO Como consecuencia de la compleja y dura realidad socioeconómica, se ha producido en los últimos...
Consejos para evitar estafas en el alquiler vacacional
Cada vez hay más reclamaciones relacionadas con el alquiler en general y el vacacional en particular. Según la Organización de Consumidores y Usuarios(OCU) el uso cada vez más habitual de plataformas de alquiler de viviendas por internet para los meses de verano ha...
Pisos de alquiler: 12 claves para encontrar el piso perfecto
Los que deciden independizarse, los que ya lo son pero prefieren buscar una casa más grande, los que tras el verano quieren iniciar proyectos personales nuevos, estudiantes que empiezan la universidad… Sea como fuere, septiembre es un mes muy atractivo para el...
Más de 3.000 alumnos salmantinos se beneficiarán del próximo aumento de 100 euros en las becas
El aumento de las becas ministeriales para los alumnos provenientes de familias con rentas bajas, cifrado en 100 euros más, beneficiará a más de 3.000 estudiantes salmantinos al año, según los datos del Ministerio de Educación. La medida se aplicará para el próximo...
Bono social, cómo conseguirlo (y conservarlo)
El Bono Social es un descuento destinado a personas con dificultades para pagar la factura de la luz. Aunque tenga aspectos mejorables, se trata sin duda alguna de la mejor alternativa para aquellos que cumplan sus requisitos. Por ello te animamos a que revises si...
El precio medio de la vivienda en España sube un 5,9% en los seis primeros meses del año, según ST
El precio medio de la vivienda nueva en España se ha situado en los seis primeros meses del año en los 2.284 euros por metro cuadrado, un 5,9% más que en el mismo periodo del año anterior, según se desprende del ‘Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario’...
Salamanca, la provincia española en la que más subió el precio de la vivienda de abril a mayo
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en mayo de 2018 tuvo un precio medio de 1.276 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 3,59% frente al mes de abril, el segundo más intenso...
La firma de hipotecas sobre viviendas sube un 13,8% en febrero y suma dos meses de alzas
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 27.945 el pasado mes de febrero, cifra un 13,8% superior a la del mismo mes de 2017, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística...
II JORNADA DIVULGATIVA SOBRE PROPIEDAD URBANA
Notas de Prensa: Salamanca 24 horas El Norte de Castilla
Primera Jornada Divulgativa sobre Propiedad Urbana
Notas de Prensa: El Norte de Castilla La Gaceta Salamanca 24 horas Tribuna Salamanca Agencia Ical
Todas las claves sobre el cerco de Hacienda a los alquileres de pisos por internet
Información general sobre cómo tributa la vivienda en la Renta de 2015, además de la eliminación de desgravación por alquiler, conviene tener claro que deducciones puede aprovechar el contribuyente. Más información
La Junta convoca subvenciones por utilización de energías renovables
La Junta convoca subvenciones por utilización de energías renovables y por mejora de la edificación energética, dirigida a las Comunidades de Propietarios. BOCYL 06/04/16, se establecen las bases reguladoras de las subvenciones, dirigidas a la utilización de energías...