La ciudad de Salamanca sigue caminando sobre el alambre y parece no haber aprendido la lección de tiempos pasados, más bien todo lo contrario. ¿Se imaginan que una capital de provincia que pierde población ‘a chorros’no hiciera otra cosa que ver cómo aumenta el precio del alquiler de la vivienda por encima del ‘boom inmobiliario’ de años atrás?
Pues no hace falta irse muy lejos para tener el mejor ejemplo; sí, claro está, es la ciudad de Salamanca, que ve cómo su población registra números rojos cada año, mientras que el precio del alquiler cambia el color al verdepara beneficio de unos pocos y ahogamiento de otros muchos. ¿Acaso no recuerdan el estadillo de una ‘tal… burbuja inmobiliaria’? Parece que la especulación solo se escondió durante un tiempo, pero ya le ha tocado el turno de dejarse ver, y a lo grande.
Y es que, según los datos del portal Fotocasa, refrendados por el ‘Boletín Especial Alquiler Residencial’ elaborado por el ministerio de Fomento, la capital charra ha perdido más de un 8% de su población entre 2008 y 2018, pero ha incrementado el precio del alquiler por encima de la época de las ‘vacas gordas’.
Así, y según el mencionado informe, los municipios en los que se han incrementado más los precios en el periodo 2007-2018 son Palma de Mallorca, con un 12,7%, Barcelona y Las Palmas de Gran Canaria con un 11,6%, Mairena del Aljarafe, 10,7%, Salamanca, 9,7%, Majadahonda, 5,1%, Málaga, 2,4%, Las Rozas de Madrid, 2,2% y Córdoba, 2,1%. En el resto de municipios, los precios se encuentran aún por debajo de los alcanzados en 2007.
O lo que es lo mismo, la ciudad de Salamanca es, junto a Barcelona, Las Palmas de Gran Canaria, Málaga, Palma de Mallorca y Madrid, las únicas zonas de más de 25.000 habitantes que durante 2018 superaron los precios máximos del alquiler.
Así, la capital registraba 155.740 habitantes en el año 2008, mientras que en 2018 la cifra ha descendido hasta los 143.978 (-11.762), un 8,1% menos, pero el precio del alquiler se sitúa en la actualidad (febrero 2019) en 7,59 euros por metro cuadrado de media. O lo que es lo mismo, una vivienda tipo de 90 metros cuadrados supondría un desembolso mensual de 683 euros. El máximo histórico del alquiler en Salamanca en los tiempos de bonanza había sido de 6,96 euros por metro cuadrado.
Respecto a los municipios, en seis de ellos se han superado durante 2018 los precios máximos de los años 2007 y 2008. En concreto, Barcelona superó el precio en enero de 2018 al situar el precio del alquiler en los 16,26 €/m2 al mes, seguido de Salamanca, que en mayo de 2018 llegó a los 7,64 €/m2 al mes, Las Palmas de Gran Canaria, Málaga, Palma de Mallorca y Madrid.
Cinco provincias ya han superadolos precios máximos
Respecto a las provincias, cinco de ellas han superado en 2018 los precios máximos que habían alcanzado entre 2007 y 2008. Se trata de Madrid, Baleares, Salamanca, Las Palmas y Barcelona, que superaron los máximos entre enero de 2018 y diciembre 2018.
