España es el segundo país de la OCDE donde el acceso a una vivienda es más gravoso para los hogares más pobres, según los datos facilitados por el Banco de España que atribuye la situación a la falta de vivienda pública de alquiler, a la escasez de oferta privada y al aumento de la demanda que se ha producido desde 2014.
Según el informe “Evolución reciente del mercado de alquiler de vivienda en España” publicado hoy el 64% de las personas con bajos ingresos dedican más del que 40% de sus ingresos a pagar el alquiler y los suministros asociados, frente al 35% de media en la OCDE. Sólo en Grecia este porcentaje es superior (del 70%), mientras que es inferior en países tan liberales como Gran Bretaña y Estados Unidos (60%) o más pobres como México (35%). Para todos los hogares que viven en alquiler, incluyendo todos los niveles de renta, el pago de la vivienda supera el 40% de los ingresos del hogar en el 25% de las familias, solo por detrás de Grecia y Gran Bretaña, cuando este porcentaje es apenas del 13% en la media de la OCDE
Escalada de precios
Desde los mínimos de la crisis, en 2013, los alquileres han subido un 50%
El estudio del banco emisor señala que desde los mínimos de la crisis, en el último trimestre de 2013 hasta mayo de 2019 el precio de los alquileres se ha incrementado un 50%, según los datos de los anuncios publicados en el portal Idealista. El crecimiento de las rentas se ha producido de forma desigual en España, ya que en las capitales de provincia más activas aumentaron de media las rentas entre 2013 y 2019 un 40%, mientras que en las capitales de interior o en las poblaciones pequeñas las subidas son apenas del 10%.
El aumento medio de los anuncios del portal es más alto, sin embargo, porque la mayoría de sus anuncios corresponden a las provincias de Madrid y Barcelona, las ciudades donde hay más alquileres y donde los precios han subido más. Con todo, la entidad señala que en ambas capitales se ha ralentizado la subida de los precios, que en el caso de Barcelona se han estancado y ya no suben desde mediados de 2017.
El Banco de España destacado que el peso del alquiler en el acceso a la vivienda ha pasado del 19,4% en 2005 al 23,9% en 2018, de manera que algo más de 3 millones de hogares vivían de alquiler en 2018, frente a los 2,4 millones de 2008. El porcentaje es mayor en Baleares con 28,3%, Catalunya con un 26,3%, Madrid 23,6 % y Canarias 19,5%.
Jóvenes e inmigrantes
Más del 50% de los jóvenes y hasta el 77% de los inmigrantes no pueden comprar piso
El informe destaca que el crecimiento del alquiler se ha centrado entre los jóvenes (el 51% de los menores de 30 años vive de alquiler y el 30% de los menores de 44 años), los inmigrantes (el 77% en los extranjeros no comunitarios y el 59% en los comunitarios) y las personas más pobres, porque la precariedad de sus empleos y los bajos ingresos les impiden tener acceso a un préstamo para comprar vivienda.
Así el 32,6% de la población con menores ingresos vive de alquiler, un porcentaje que es mucho mayor entre las personas que trabajan, puesto que un gran porcentaje de estas personas son jubilados, en muchas ocasiones con pensiones bajas especialmente de viudedad, pero entre este colectivo el 96% son propietarios de su vivienda.