Steuerabzug bei Vermietung 2016
NEUER STEUERABZUG VON 19% AB DEM 1. JANUAR 2016 BEI DER VERMIETUNG VON GEWERBE- UND BÜRORÄUMEN.
Die Steuerreform, die am 1. Januar 2015 in Kraft getreten ist, sah eine Ermäßigung des Steuersatzes auf Einkommen aus Grundbesitz vor und legte ihn auf 20% für das Jahr 2015 und auf 19% für das Jahr 2016 fest. Die Königliche Gesetzesverordnung 9/2015, vom 10. Juli, über Sofortmaßnahmen zur Erleichterung der steuerlichen Belastung der zur Zahlung der Einkommenssteuer Verpflichteten und andere wirtschaftliche Maßnahmen legte den Steuerabzug auf Einkommen aus Grundbesitz ab dem 12. Juli auf 19,5% fest.
Wir möchten Sie daran erinnern, dass die Quellensteuer alle Konzepte, die die Bemessungsgrundlage der monatlichen Miete bilden, erfassen muss. Das heißt, es muss dieselbe sein, die der Mehrwertsteuer unterliegt, und muss die gesamte Vergütung erfassen: sowohl den Betrag der Miete als auch alle Kosten, die der Mieter gemäß Vertrag auf sich nimmt, z.B.: Müllabfuhrgebühren, Abwassergebühren, Wasserverbrauch, Grundsteuer, Gemeinschaftskosten, Service- und Dienstleistungen usw.
Folgende Einkommen aus Grundbesitz sind von der Steuer befreit:
- Die Wohnungsvermietung von Unternehmen für Angestellte.
- Wenn die von einem Mieter an denselben Vermieter gezahlte Miete im Jahr 900 € nicht übersteigt.
- Wenn der Vermieter dem Mieter bescheinigt, dass er gemäß einer der Vorkehrungen der Gruppe 861 des ersten Abschnittes der Tarife der Gewerbesteuer, die mittels Königlicher Verordnung 1175/1990, vom 28. September verabschiedet wurden, seinen Steuerpflichten nachgekommen ist und dies keine Nullquote ergibt oder wenn er seinen Steuerpflichten nachgekommen ist und gemäß eines anderen Abschnittes städtische Immobilien vermieten oder untervermieten kann und sich aus der Anwendung des Katasterwertes der Immobilien, die vermietet oder untervermietet werden sollen, und der in den Abschnitten der erwähnten Gruppe 861 enthaltenen Regeln zur Festlegung der Quote keine Nullquote ergibt .